Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Habib Bourguibastraat 102

3573PL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.778

Galerie de photos

Habib Bourguibastraat 102 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een autoluwe straat in de wijk Voordorp vind je deze fijne eengezinswoning met een opvallend diepe achtertuin van circa 15 meter en een verrassend ruime zolderverdieping. De woning heeft energielabel A, een handige indeling met prettige leefruimtes, een multifunctionele zolderkamer met keukenblok en veel bergruimte in de tweede zolderkamer/waskamer. Een praktisch, compleet en comfortabel huis. L I G G I N G Voordorp is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordoostkant van Utrecht. De wijk staat bekend om zijn brede straten, het vele openbaar groen en de rustige, vriendelijke sfeer. Het is een plek waar wonen centraal staat, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voor bewoners om van de omgeving te genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Er ligt veel groen in de buurt: in de Voorveldse polder en het prachtige tuinencomplex Ons Buiten is het heerlijk wandelen direct vanuit huis. Het Noorderpark en Griftpark liggen ook op korte afstand. Op de fiets of met de bus ben je zo in de binnenstad van Utrecht of bij station Overvecht. Met de auto zit je snel op de A27 en A28. Het deel van de Habib Bourguibastraat waar deze woning aan ligt, is doodlopend voor auto’s. Toch heerst er een gezellige dynamiek door de regelmatig voorbijlopende en -fietsende buurtgenoten. De voortuinen met groen geven de straat een open en ruimtelijk gevoel. Ook het door de buurt onderhouden gemeentegroen in en om de straat maken deze tot een mooie en fijne plek om thuis te komen. I N D E L I N G B e g a n e g r o n d Je komt binnen in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met fraai uitzicht op de tuin door het grote raam. De ruimte is licht en biedt plaats voor onder meer een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. De opstelling is praktisch en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik. Op de benedenverdieping ligt een professioneel gelegde laminaatvloer met een rubberen ondervloer: geluidsarm en daardoor met het gevoel van een parketvloer. T u i n De achtertuin is bijzonder diep voor Utrechtse begrippen. Met circa 15 meter is het een opvallend ruime tuin, waar gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is met zorg aangelegd en rijk beplant, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. In het voorjaar bloeien onder meer de tulpen, de magnolia en de heerlijk geurende sering. Later in het jaar geniet je onder andere van de hortensia, de lavendel en jasmijn. Een kleur- en geurrijke tuin dus. Ook de voortuin draagt bij aan de sfeer met bijvoorbeeld de prachtige bloesem van de sierkers. E e r s t e v e r d i e p i n g Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. Z o l d e r De zolder is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee aparte ruimtes. Aan de achterkant: een ruime kamer waarin door de grote dakkapel veel daglicht naar binnen stroomt. Dit en de ronde vormen van het dak naast de dakkapel geven de ruimte een lichte en speelse sfeer. Als je vanuit deze grote kamer naar buiten kijkt, heb je wijds uitzicht op groene tuinen, voetbalvelden en zelfs de dom. Deze kamer is, mede door het keukenblok, multifunctioneel en leent zich goed voor een werkruimte, een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Aan de voorkant van de zolder bevindt zich een vertrek met aansluitingen voor wasmachine en droger en enorm veel bergruimte. Een dakraam biedt ook hier daglicht. De gangen en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hetzelfde laminaat wat een rustig beeld in de woning creëert. G O E D O M T E W E T E N : - gelegen in de wijk Voordorp - autoluwe straat - ruime en diepe achtertuin van circa 15 meter - vier slaapkamers - alle ramen van de vier slaapkamers zijn voorzien van horren - zonwering aan de binnenzijde van de ramen op de achterste zolderkamer - de muren van alle kamers, de keuken en gangen zijn glad gestuukt - energielabel A A a n k o o p m a k e l a a r i n s c h a k e l e n : Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
IntergasnVerwarming (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.