Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Hartingstraat 4 BS

3511HT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.106

Galerie de photos

Hartingstraat 4 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Utrecht: een ruime bovenwoning met drie slaapkamers, hoge plafonds en een zonnig terras. Karakter en comfort komen hier samen in een huis dat tot in detail is afgewerkt. Op een geweldig plekje aan de rand van de oude binnenstad van Utrecht, mogen wij deze buitengewone bovenwoning 1900 met drie volwaardige slaapkamers en een zonnig terras aan je laten zien. Waar voorheen waarschijnlijk een arts van het Academisch Ziekenhuis Utrecht woonde, woont nu een jong gezin dat de stap naar nét buiten de stad heeft durven maken. Met pijn in hun hart nemen zij afscheid van dit prachtige plekje en hopen zij dat een nieuwe bewoner er net zo van zal genieten als zij hebben gedaan. Karakteristieke elementen gaan hier hand in hand met luxe afwerking: rijk gedecoreerde plafonds van maar liefst 3,40 meter hoog, stijlvolle materialen en doordachte details. Het wooncomfort is minstens zo indrukwekkend. De gehele woning is voorzien van hoogwaardig FINEO-vacuüm beglazing, er is een airconditioninginstallatie, een sfeervolle open haard en natuurlijk een modern centraal verwarmingssysteem. Dankzij de 9 zonnepanelen en de uitstekende isolatie (Energielabel B) profiteer je van lage energiekosten en maximaal wooncomfort. De kleinschalige, maar actieve Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het onderhoud van het karakteristieke pand. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan tot 2029 en een solide reservefonds. Groot onderhoud en binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, zodat je zorgeloos kunt wonen. De ligging op het voormalige Academisch Ziekenhuis terrein is ideaal, net achter de Catherijnesingel, op enkele minuten lopen van Utrecht Centraal. Via de Bartholomeibrug of Sint Martinusbrug (in de volksmond de 'Yuppenbrug') ben je zo bij de Twijnstraat, het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad. Parkeren kan voor de deur met een goed te verkrijgen vergunning, en met de auto zit je zo op de ring van Utrecht. Amsterdam Oost, Centraal en de Zuidas zijn vlakbij. Een centralere locatie is er bijna niet. Laten we de indeling van het appartement eens doorlopen. Begane grond; we komen binnen in een rijk gedecoreerde entree/hal met prachtige originele granito vloer en art nouveau wandtegels waar de trap je naar de eerste verdieping leidt. Eerste verdieping; vanuit de hal komen we in de heerlijk lichte en royale woonkamer. Wat direct opvalt is de warme sfeer, het vele licht en natuurlijk de hoogte van het plafond, dat met 3,40 meter echt uniek is. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras. Zon heb je hier van vroeg in de ochtend tot in de middag. De gesloten keuken, die trouwens zeer eenvoudig open te maken is naar de achterkamer, biedt veel plek om lekker te koken. Alle Siemens-apparatuur is in 2024 vernieuwd. Ook hier vind je weer een doorgang naar het terras. Verder is er op deze verdieping een aparte wc. De massief Frans-eiken visgraatvloer met wengé bies geeft de hele verdieping een klassieke, maar tijdloze uitstraling die in ieder interieur past. Tweede verdieping; vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, evenals een praktische wasruimte en de badkamer. Deze is in 2021 modern uitgevoerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, wc en luxe sanitair. Op de hele tweede verdieping ligt een robuuste scheerwollen tapijtbekleding, die warmte en comfort toevoegt. Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Kortom; ben je op zoek naar een sfeervol en comfortabel bovenhuis met allure, op een unieke plek in de binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou deze woning aan de Hartingstraat 4 bis graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.