Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Hasebroekstraat 2

3532GL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.165

Galerie de photos

Hasebroekstraat 2 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, sfeer en ruimte. Instapklare bovenwoning met dakterras Op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning met karakter en comfort? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht er een die je niet mag missen. Helemaal instapklaar, met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een dakterras op het westen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale, levendige locatie met alle comfort van nu. Tot in de puntjes verzorgd De woning is recent met zorg gerenoveerd en fraai ingericht. De ruime woonkamer met open eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden met originele glas in lood elementen. De neutrale kleuren, het strakke stucwerk en de moderne PVC-vloer met volledige vloerverwarming zorgen voor een rustige, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer. Via openslaande deuren stap je het dakterras op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag en avondzon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast is er op beide woonverdiepingen een apart toilet aanwezig. Wel zo praktisch. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een ruime entree met trapopgang, garderobe en opslagruimte met meterkast. Onder de trap is ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en veel daglicht. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer helemaal klaar voor dagelijks gemak of uitgebreid koken. Via openslaande deuren stap je direct het zonnige dakterras op gelegen op het westen De drie riante slaapkamers op de tweede verdieping zijn strak afgewerkt en aangenaam licht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De badkamer ligt op deze verdieping en is vernieuwd in 2022; voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er op beide verdiepingen een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een grote praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap met daglicht dankzij het aanwezige raam. Ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Dakterras op het westen (optioneel te vergroten naar circa 30m2! Zie plattegronden) • Nieuwe badkamer (2022) • Volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 • Overal HR++ glas, met uitzondering van het glas in lood (2024-2025) • Nieuwe kozijnen op de tweede verdieping (2024) • Nieuwe openslaande deuren (2024) • Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2024) • Traprenovatie (2024) • Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren (2023) • VvE bijdrage €100,- per maand. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland. Tussen de levendige Kanaalstraat en het groene Majellapark ligt een buurt met een opvallend rustige sfeer, ondanks de centrale ligging in de stad. De Hasebroekstraat maakt deel uit van de buurt Thomas à Kempisplantsoen en omgeving, een karaktervolle stadswijk binnen Nieuw Engeland, waar singels, pleinen en plantsoenen zorgen voor een prettige balans tussen stad en groen. De woning ligt tegenover de bakker, midden in de populaire wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving vind je Cremerpark, Majellapark en populaire eettentjes zoals Café West, Bij Bram, Café Lombok en Koffie & Ik. Ook de speeltuin aan het Cremerplein ligt aan het eind van de straat. Hier woon je in een buurt waar de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en biedt een praktische mix van supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor een vers broodje of koffie is de Kanaalstraat nooit ver weg, terwijl ook de gezellige cafés en terrassen rond het Vleutenseweggebied zorgen voor een levendige, stedelijke sfeer. Een buurt met karakter, voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor een prettig dagelijks leven hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (olie gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.