Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Havikstraat 55 A

3514TM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.506

Galerie de photos

Havikstraat 55 A Utrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar appartement met een moderne afwerking, een royale woonkamer met open keuken, een keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), twee slaapkamers, een luxe badkamer, veel sfeer, een heerlijk balkon en gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning in de populaire Vogelenbuurt. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer) en daardoor instapklaar. De woning heeft strakke wandafwerking en de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde houten vloer. Opvallend aan de woning zijn daarnaast ook de raampartijen (met aan meerdere kanten lichtinval) en de openslaande deuren in de woonkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (en de bovenste verdieping van dit deel van het gebouw) en maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 5 woningen, gerealiseerd in 1992 in een voormalig muziekschoolgebouw. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand, geniet je hier van volop rust. De speelse indeling, hoge plafonds (3 meter) en de schuine dakvlakken geven de woning extra sfeer. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken (onder andere het Griftpark) en basisscholen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 5 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Er is een gezamenlijke entree en trapopgang. Indeling: Entree van de woning met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je eerst toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting (ca 13m2 en ca 9,5m2) en in de ouderslaapkamer is een grote vaste kast aanwezig. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel is modern betegeld en gerust luxe te noemen. De cv ketel en de wasmachineaansluiting zijn hier netjes weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca 38m2). De totale breedte van de ruimte is 8 meter! De schuine kapconstructie geeft een knus, huiselijk gevoel, terwijl het plafond toch maar liefst 3 meter hoog is. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven met magnetronfunctie en een koel/vriezer combinatie. De keuken heeft veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon – een fijne plek om buiten te genieten. Het betreft hier dus een gemoderniseerde bovenwoning met heerlijk balkon, op een leuke plek in Utrecht, die absoluut het bezichtigen waard is. Maten Entree/hal : 3.25 x 2.10 Woonkamer : 6.45 x 5.20 (lengte deels 4.70, breedte deels 1.95) Keuken : 4.45 x 2.80 (lengte deels 2.75, breedte deels 1.80) Slaapkamer : 3.75 x 3.25 (breedte deels 4.10) Slaapkamer : 3.35 x 2.85 Badkamer : 2.55 x 2.00 Toilet : 1.25 x 1.20 Balkon : 3.85 x 2.00 (maximale afmetingen) Berging begane grond : 1.85 x 1.35 (breedte deels 1.15) De genoemde afmetingen zijn gemeten op vloerniveau. Omdat de meeste ruimtes een schuine kap hebben zijn de afmetingen op 1,5 meter hoogte iets kleiner (ca 45cm per schuine wand). De gepubliceerde woonoppervlakte is uiteraard berekend op basis van de afmetingen op 1,5 meter hoogte. Bijzonderheden woning - De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - De woning heeft een strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - De badkamer is gerust luxe te noemen - Het balkon is gelegen op het zuidoosten - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 700 meter van de woning. - De Domtoren is gelegen op 1,5 km (4 minuten fietsen). - Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1904 (herontwikkeling in appartementen 1994) - Perceelgrootte vereniging : 322 m² - Aandeel in de gemeenschap : 80/397e - Woonoppervlakte : ca. 73 m2 - Inhoud : ca. 255 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. cv-combiketel (2011) - Energielabel : B - Isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 147,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering. De Vve vergadert regelmatig en beschikt over een MJOP. De Vereniging van Eigenaren heeft bij de gemeente een lening afgesloten met een looptijd van 10 jaar. Met deze financiering willen ze het merendeel van de werkzaamheden uit het tienjarig onderhoudsplan al binnen de komende twee jaar uitvoeren. De jaarlijkse aflossing en rente bedragen € 1.616,- (134,66 per maand) voor appartement 55A en komen bovenop de maandelijkse servicekosten. Op deze manier wil de vereniging achterstallig onderhoud voorkomen, de duurzaamheid van het gebouw verbeteren en de kwaliteit en waarde van het gebouw op peil houden. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.