Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Heijermansstraat 15

3532EE Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Heijermansstraat 15 Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, karakter en comfort. Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en zonnige tuin. Zodra je de karakteristieke hal binnenstapt, voelt het meteen goed. Originele details, veel licht en een verzorgde afwerking laten zien dat deze woning met aandacht is verbeterd. Met energielabel C, vijf slaapkamers, airco in meerdere kamers, zonnepanelen en een diepe tuin op het oosten woon je hier comfortabel en zorgeloos. Steek op een winteravond de open haard aan, kook uitgebreid aan het eiland en geniet ’s ochtends van een kop koffie terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Dit is een echte gezinswoning waar je zó in kunt met een luxe afwerking en nog originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Indeling Begane grond De entree is een echte binnenkomer met de zwart-witte tegelvloer, de fraaie houten voordeur met ronde afwerking en het glas-in-lood. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het aparte toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en sfeervol, met een mooie houten vloer, een open haard en een erker met glas-in-lood aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de eetkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2015 compleet vernieuwd en nog steeds helemaal van nu. Denk aan een kookeiland, vijfpits gaskookplaat, afzuiging, twee identieke combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte dankzij de hoge kasten. De Quooker is in 2024 vernieuwd. Koken wordt hier echt een feestje. De ruime en zonnige tuin ligt op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen en lang te tafelen. Achterin staat een ruime berging met elektra. Via de schuur is de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is extra licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van airco, een wastafel en twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airco. De derde slaapkamer is perfect als babykamer, werkkamer of, zoals nu, als kleedkamer. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en extra comfort zoals een verwarmde spiegel. Tweede verdieping De verdieping is verrassend ruim door de dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt een prettige kamer, ideaal als werk- of slaapkamer met lekker veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer eveneens zeer licht door de grote ramen en voorzien van airco. De diepe vensterbank geeft een leuk effect en is perfect als knusse zitplek met een paar kussens. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische berging, beide bereikbaar vanaf de overloop. Bijzonderheden • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Elektrisch zonnescherm met windsensor en smart bediening (2020) • Elektra aangepakt en uitgebreid. UTP naar alle slaapkamers Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier kunnen we zó wonen. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne gezinshuis graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving In het karaktervolle Nieuw Engeland komt het stadsleven samen met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Deze buurt, gelegen aan de westkant van het centrum, staat bekend om haar rustige straten met volwassen bomen, charmante bebouwing en een hechte gemeenschap. Rond het nabijgelegen Thomas à Kempisplantsoen en het Majellapark is volop ruimte voor ontspanning, spel en ontmoeting ideaal voor gezinnen die zoeken naar een fijne balans tussen rust en reuring. In de wijk zijn er diverse basisscholen en kinderopvang locaties. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, onder andere in winkelcentrum Groeneweg. Ook zijn er in de buurt diverse eetgelegenheden met terrassen, koffietentjes en sportfaciliteiten die bijdragen aan een levendige, maar overzichtelijke woonomgeving. Wil je lekker naar de stad, dan heb je de keuze, in minder dan 10 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum of in het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Centraal station Utrecht en station Utrecht Zuilen liggen beide op 5 minuten fietsafstand. Hier woon je in een buurt die voelt als een rustige enclave binnen de dynamiek van de stad. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtreme30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.