Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.602
Galerie de photos
Description
Deze uitstekend onderhouden en royale gezinswoning van maar liefst 151 m² in de wijk Het Zand in Utrecht Leidsche Rijn biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een strakke keuken en badkamer, multifunctionele bergruimtes, een eigen parkeerplaats én een zonnige achtertuin aan het water. Een ideale plek voor jarenlang woonplezier! Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. Een lichte, uitnodigende binnenkomst die meteen een welkom gevoel geeft. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden blijft de keuken overzichtelijk en comfortabel. Aan de voorzijde van de keuken is er de ruimte en mogelijkheid om een gezellige ontbijthoek te creëren. De royale woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim door de grote raampartijen en de dakramen. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens en de dakramen van elektrische zonwering. Zo houd je het altijd koel in huis! Je kunt in de woonkamer eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek creëren. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via de openslaande deuren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en badkamerkast. Op deze verdieping is ook een separate toiletruimte met zwevend toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale slaapkamer en voorzolder met ingerichte werkplek. Op de overloop vind je extra bergruimte, waaronder een vliering, en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde vind je over de gehele breedte een dakkapel en aan de voorzijde twee dakramen, waardoor de ruimtes licht en comfortabel aanvoelen. Op deze zolderverdieping is tevens airconditioning aanwezig. De achtertuin is deels bestraat en deels groen, met een vlonderterras achterin aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een loungeset of grote eettafel. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van praktische zonwering, zodat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Via de poort in de achtertuin heb je direct toegang tot je eigen parkeerplaats, ideaal en veilig voor je auto. De woning ligt in een rustig hofje in de wijk het Zand in Utrecht Leidsche Rijn, waar je kunt genieten van een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur zijn fijne speelmogelijkheden voor de kinderen. Op korte afstand vind je meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en ook middelbare scholen. Sport en recreatie zijn volop aanwezig. Op loop- of fietsafstand liggen voetbalverenigingen, tennisbanen, sporthallen en een groot park waar je heerlijk kunt wandelen of joggen. Ook voor je dagelijkse boodschappen en winkelen zit je hier goed: supermarkten, lokale winkels, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Utrecht Terwijde ligt op korte loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Utrecht bent. Tot slot bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen A2 en A12. Kortom, hier woon je comfortabel, in een rustige omgeving met alle voorzieningen, sportmogelijkheden en ontspanning vlakbij! Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden gezinswoning met groen uitzicht in hofje en aan het water - Woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m² - Energielabel A+ en 10 zonnepanelen - Royale, lichte woonkamer met tuinzicht - Multifunctionele bergruimtes en wasruimte - Inpandige berging, bereikbaar vanuit voortuin en hal - Zonnige achtertuin met vlonderterras aan het water - Eigen parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij - Uitstekend bereikbaar met OV en via uitvalswegen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; perceel in eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-09-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
