Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Hendrik Werkmanhof 30
3544MB Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 5.503
Galerie de photos
Description
Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning aan Hendrik Werkmanhof 30 in Utrecht biedt alles wat u zoekt in een comfortabel thuis. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 136 m², vier volwaardige slaapkamers, een strakke en moderne keuken én badkamer, een multi-inzetbare berging en zolderverdieping, én een zonnige achtertuin is deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van ruimte, afwerking en functionaliteit maakt deze woning uniek in zijn soort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen. Ook sportclubs zoals voetbalverenigingen, tennisbanen en een sporthal liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is goed voorzien van supermarkten, winkels en eetgelegenheden, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de woning ligt nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12 en is goed bereikbaar met station Utrecht Terwijde op loopafstand. Bus- en tramhaltes bevinden zich op enkele minuten lopen, waardoor u gemakkelijk het centrum van Utrecht en omliggende steden bereikt. Entree: De voortuin is praktisch bestraat en beschikt over een oprit met ruimte voor uw auto. Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in een ruime hal. Deze hal is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende ruimte voor een garderobe meubel of een opbergkast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de aangrenzende leefruimtes. Het is een prettige binnenkomst die meteen een verzorgd en welkom gevoel oproept. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm, wat zorgt voor een efficiënte indeling en veel werkruimte. De afwerking is strak en eigentijds, met een royaal aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De kastjes en lades bieden meer dan genoeg opbergruimte, waardoor de keuken overzichtelijk blijft. Een ideale plek voor kookliefhebbers die houden van ruimte en comfort. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen een zee van licht binnenlaat. Deze open leefruimte voelt aangenaam ruim aan en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek of eethoek te creëren. Door de directe verbinding met de tuin is het binnenleven makkelijk uit te breiden naar buiten. De neutrale afwerking maakt de ruimte geschikt voor diverse woonstijlen en indelingen, en vormt daarmee een echt leefhart van de woning. 1e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Deze verdieping is net als de rest van de woning keurig afgewerkt en biedt alle mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Dankzij de logische indeling wordt de ruimte optimaal benut. Slaapkamers: Beide slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop en worden gekenmerkt door hun ruime formaat en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. U kunt deze kamers eenvoudig inrichten met een bed, bureau of kast, en ze zijn daarnaast ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. De moderne afwerking geeft een rustige en verzorgde uitstraling. Sanitair: Aan de overloop grenst de moderne en volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een stijlvolle handdoekradiator. De afwerking is hedendaags, met neutrale kleuren en een luxe uitstraling. De separate toiletruimte op de verdieping is uitgevoerd met een zwevend toilet en een moderne afwerking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimtes op de overloop bevinden. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of extra werkruimte. Slaapkamers: Beide kamers op deze etage zijn verrassend ruim en worden uitstekend verlicht dankzij de ramen aan voor- en achterzijde. Net als op de eerste verdieping zijn ook deze kamers multi-inzetbaar en geschikt voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De nette staat van onderhoud zorgt ervoor dat u ze direct kunt betrekken. Bergruimtes: Op de overloop zijn slimme kastruimtes geïntegreerd, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, huishoudelijke artikelen of speelgoed. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte ook als wasruimte dienst kan doen. Praktisch en efficiënt ingericht. Buitenruimte: Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de verzorgde achtertuin. Deze zonnige tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een levendig en natuurlijk karakter. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapt terras, ideaal om het buitenseizoen te verlengen en het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden gezinswoning - Woonoppervlakte van ca. 136 m² - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime en lichte woonkamer met tuinzicht - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Separate toiletruimte op de begane grond en 1e verdieping - Multifunctionele bergruimtes - Zonnige en groene achtertuin met overkapt terras - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met alle voorzieningen nabij - Uitstekende bereikbaarheid met OV en via uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 482 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
