Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Hengeveldstraat 38

3572KJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hengeveldstraat 38 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stads wonen in stijl – tussen het groen en de bruisende stad van Utrecht! Droom jij van een royaal, modern herenhuis met karakter en jaren '30 uitstraling? Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje, omringd door groen én midden in het levendige hart van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Deze stijlvolle woning ligt letterlijk op een steenworp van het Griftpark, in het charmante Wittevrouwen – een van de meest geliefde buurten van de stad. Deze unieke woning ligt aan een rustig stukje van de Hengeveldstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een plek die voelt als een oase in de stad, verscholen tussen het Griftpark, de Blauwkapelseweg en de sfeervolle Zeeheldenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen een paar minuten te voet of op de fiets in het bruisende stadsleven staat. Om de hoek vind je alles wat het leven leuk maakt. Denk aan lokale favorieten zoals Goesting, Coffee Bar 75, Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en de warme bakker voor je croissant op zondagochtend. De gezellige Biltstraat barst van de winkels, eettentjes en restaurants zoals Bagels & Beans, Basta Cosi, Spaghetteria en Concours. Even het park in? Het Griftpark ligt praktisch in je achtertuin – perfect voor een picknick, ochtendwandeling of spelen met de kinderen. Binnen enkele minuten wandel je via de Voorstraat het historische centrum van Utrecht in. Stadsschouwburg, terrassen, boetieks, cultuur, openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. En toch woon je hier in alle rust. De woning zelf is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend modern interieur, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte én comfort zoeken! Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met modern toilet en meterkast. De stijlvolle taatsdeur leidt naar de royale, uitgebouwde woonkamer met Afzelia visgraat parketvloer met band en bies en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met toegang tot de schuur mét achterom. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: L-vormig, met een luxe stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je met plezier met uitzicht op het grote groene plein met spelende kinderen. Eerste verdieping: riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met vaste kastenwand. De centraal gelegen badkamer is modern en ruim, met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamers, kantoor of logeerkamer. Tweede verdieping: hier vind je nóg meer ruimte. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde – ook met dakkapel. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor logés, pubers of een luxe thuiskantoor. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping is ruim en er is een mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer (niet alleen opslagruimte). We nemen graag de tijd om je dit geweldige huis te laten zien! Bijzonderheden: - Geen doorgaand verkeer in de straat; - 11 Zonnepanelen aanwezig; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Voor de woning is een geweldig leuke gezamenlijke tuin aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk op de muren en plafonds; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is verder op moderne wijze geïsoleerd; - De zonnepanelen liggen verdeeld over meerdere daken met de buren; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 2025; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via hengeveldstraat38.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.