Aller directement au contenu
Logo de IMMO 030 Makelaars

Hoola van Nootenstraat 388

3521HB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.805

Galerie de photos

Hoola van Nootenstraat 388 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van wonen op één van de meest bijzondere plekken in hartje Utrecht? Dan is dit uw kans om een prachtig appartement op de 26e verdieping te bemachtigen in één van de meest iconische woontorens van Nederland: Wonderwoods. Hier komen verfijnde luxe, ultiem comfort en een fenomenaal uitzicht samen. Wonderwoods is een vooruitstrevend project van de internationaal gerenommeerde Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend van zijn innovatieve vertical forest concept. De groene balkons, gecombineerd met de New Yorkse allure, maken dit project uniek. Natuur is hier overal voelbaar. Hier woont u in een aangename en duurzame leefomgeving, midden in de stad. Dankzij de ligging naast Utrecht Centraal bereikt u in korte tijd andere steden, zoals Amsterdam. Op de 26e verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met twee balkons en een separate beging. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de hoge ligging geniet u van een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Utrecht, terwijl de ochtendzon de woning op aangename wijze verlicht. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot aan Amsterdam en de Utrechtse Heuvelrug. Dit appartement wordt aangeboden door de eerste eigenaar en is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. De afwerking is van hoog niveau: strak gestuukte wanden, hoogwaardig sanitair, een luxe keuken en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning. Alles ademt kwaliteit, rust en verfijning. Het gebouw biedt bovendien een scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder een moderne gym, diverse horecagelegenheden en een nog te realiseren gezamenlijke daktuin. De uitstraling is die van een luxe boutique hotel: stijlvol, comfortabel en met oog voor detail. Verkoper aan het woord De huidige bewoners verhuizen met het oog op gezinsuitbreiding naar een andere plek. De periode in dit appartement hebben zij als fantastisch ervaren: “Wij hebben elke dag genoten van het geweldige uitzicht en het leven in de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij. Het meest bijzondere was de rust in de woning; je woont naast het station, maar je hoort er niets van.” Indeling Begane grond: Representatieve, hotelwaardige entree met conciërge, stijlvolle lobby, brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en snelle liften. 26e verdieping: Ruime en elegante entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, een separaat toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en grote raampartijen die het uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. De open keuken is een ware eyecatcher en combineert design met functionaliteit. Deze bestaat uit een strak wandmeubel met geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven, aangevuld met een elegant kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak (met Quooker), vaatwasser en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de 6e verdieping beschikt u over een eigen berging en in de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Maten: Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 113 m² Balkons: 17 m² Berging: 6 m². Bijzonderheden Energielabel A+ Uitstekende isolatie en volledige vloerverwarming (duurzaam warmte- en koelsysteem in combinatie met stadswarmte) Parkeergarage met voorzieningen zoals elektrische deelauto’s, e-bikes en e-scooters, alsmede huurparkeerplaatsen en een inpandige fietsenstalling Eigen berging op de 6e verdieping Huur van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage mogelijk Tevens mogelijkheid tot overname van een privéparkeerplaats in nabijgelegen garage (€ 35.000,- k.k.) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) Gebouwd met Woningborg-garantie Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
26e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.