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Hubert Pootstraat 5

3521VA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.009

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Hubert Pootstraat 5 Utrecht
Photo 47
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Description

Hubert Pootstraat 5 – Utrecht Charmante jaren '30 woning met vrij uitzicht over het park in de geliefde Dichterswijk Aan een rustige, autoluwe straat in de populaire Dichterswijk ligt deze goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning, direct grenzend aan het groene Hefbrugpark. Met vrij uitzicht op het park, een zonnige tuin op het zuiden, originele details en een moderne afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruime, lichte zolderverdieping met volop mogelijkheden. Recent is bovendien de trap opnieuw bekleed. Indeling Begane grond Entree via een tochtportaal en hal. De sfeervolle woonkamer is speels van indeling en biedt zicht op het park. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met zowel inbouw- als losse apparatuur zoals een SMEG fornuis, Quooker, koelvriescombinatie en inbouwvaatwasser. Alle apparatuur is tussen 2021 en 2024 vernieuwd. Via de keuken is de zonnige plaats te bereiken. Verder is er een modern toilet met fontein en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Ruime overloop met handige inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De originele houten vloeren geven deze verdieping extra charme. Tweede verdieping Een bijzonder lichte en open ruimte dankzij drie dakramen. Ideaal als werkplek, logeerkamer of derde slaapkamer. Ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De houten vloer maakt het geheel compleet. De locatie – rustig en centraal De Hubert Pootstraat ligt in een rustige straat aan het Hefbrugpark, ideaal voor gezinnen of voor wie van groen én stad houdt. Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt en diverse speciaalzaken) zijn op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en speeltuinen. Voor een lunch of diner loop je zo naar de Veilinghavenkade of een van de gezellige spots aan de Croeselaan. Dankzij de Moreelsebrug ben je in enkele minuten fietsen in het hart van de binnenstad. Ook Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn liggen dichtbij. Met de auto rijd je binnen tien minuten de A2 of A12 op. Bijzonderheden: -Goed onderhouden jaren '30 woning -Vrij uitzicht op het park (geen overburen) -Woonkamer met sfeer en licht -Twee slaapkamers en moderne badkamer -Ruime, lichte zolderverdieping met mogelijkheden -Originele details, o.a. houten vloeren en paneeldeuren -Trap opnieuw bekleed in juni 2025 -Kunstofkozijnen met HR ++ glas (2022) -Tado thermostaat radiatorknoppen -Automatisch bediendbare raambekleding -Rustige, groene ligging in de Dichterswijk -Op loopafstand van Utrecht CS, winkels, horeca en park -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
385 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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