Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Iepstraat 7

3581LK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.129

Galerie de photos

Iepstraat 7 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met karakter en energielabel A in hartje Oudwijk In een van de meest geliefde wijken van Utrecht wacht deze charmante woning met zonnige tuin op nieuwe bewoners. Zodra je binnenstapt proef je de charme van dit huis, met prachtige glas-in-lood ramen, hoge plafonds en warme houten vloeren als enkele van de blikvangers. De ruime en lichte woonkamer, de strakke keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én een praktische bijkeuken maken dit tot een huis dat werkelijk alles biedt. Ook de ligging is onovertroffen. Oudwijk staat bekend om zijn sfeervolle straten, groene karakter en sterke buurtgevoel. Hier woon je rustig en toch centraal, op loopafstand van het Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum. Gezellige cafés, uitstekende restaurants, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen allemaal letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is ideaal: je fietst in een paar minuten naar het station en de uitvalswegen zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die toegang biedt tot de trap naar de eerste etage en de woon-/eetkamer. Hier vallen direct de bijna drie meter hoge plafonds en de grote raampartijen op, die de ruimte een indrukwekkend licht en open karakter geven. De warme houten vloer en het kleurrijke glas-in-lood bovenraam aan de voorzijde voegen een vleugje charme en authenticiteit toe. Dankzij de royale afmetingen is er plaats genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. Op zomerse dagen zet je de deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buitengevoel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd met een donker natuurstenen blad en kasten in een tijdloze, lichte tint. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en er is volop werk- en bergruimte. Als extra pluspunt is de keuken voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wc. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden en is bovendien ruimte voor een extra vriezer of zelfs wijnklimaatkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en afgewerkt met een warme laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over praktische ingebouwde kasten. De tweede kamer leent zich ook uitstekend leent als werk-, kinder,- of hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en biedt alle comfort: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel warm. Tweede verdieping: Op deze verdieping ligt de derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval en biedt daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidwesten. Zodra het weer het toelaat is dit dé plek om te genieten van de zon, of je nu ontspant met een boek of vrienden uitnodigt voor een borrel. Bijzonderheden: - Gelegen in Oudwijk, een van de meest geliefde wijken van Utrecht; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A; - Karaktervolle details: glas-in-lood ramen, hoge plafonds (bijna 3 meter) en houten vloeren; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Keuken met donker natuurstenen blad, lichte kasten, inbouwapparatuur en vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad en vloerverwarming; - Uitbouw voorzien van sedumdak; - Centrale ligging: op loopafstand van Wilhelminapark en stadscentrum, cafés, restaurants en winkels; - In de koopakte worden en asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
263 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
I28ECZ 60/100 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.