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Jaap Edendreef 126

3562AX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Inez Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.318

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Jaap Edendreef 126 Utrecht
Photo 28
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Description

Wonen met vrij uitzicht in groen Overvecht – comfortabel, licht en centraal gelegen Dit ruime 3-kamerappartement in de geliefde wijk Overvecht combineert rust, comfort en een heerlijk groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon kijk je fraai weg over het plantsoen aan de achterzijde – een perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een fijne lichtinval en een aangename sfeer. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek Overvecht staat bekend om de groene, ruim opgezette omgeving met alles binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overkapel of het uitgebreide Shoppingcenter Overvecht. Daarnaast vind je in de buurt een bibliotheek, diverse sportfaciliteiten, scholen, een treinstation én uitstekende ov-verbindingen – allemaal op loopafstand. In je vrije tijd kun je genieten aan de Maarsseveense Plassen of wandelen in park De Watertoren, het Noorderpark of recreatiegebied Ruijgenhoek. Schaatsen doe je bij De Vechtsebanen, zwemmen in De Kwakel en voor cultuur is er centrum Stefanus. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Verzorgd, afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: de meterkast, de (werk)slaapkamer, de keuken met balkon, de separate toiletruimte en de lichte woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier stap je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten: heerlijk om ’s avonds van de zon te genieten met uitzicht op het groene plantsoen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruimte is royaal opgezet, perfect voor een comfortabele zit- én eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige woonsfeer. Achter de woonkamer bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 3-kamerappartement op de 3e verdieping; - Verzorgd complex met liftinstallatie; - Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht; - Op loopafstand van winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht; - Uitstekende bereikbaarheid met ov en uitvalswegen; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - VvE-servicekosten: € 284,54 p/m (incl. € 53 voorschot stookkosten); - Verwarming via blokverwarming; - Warm water via elektrische huurboiler (Eneco); - Het appartement heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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