Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Jacob van der Borchstraat 39 BS
3515XB Utrecht • Utrecht
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 6.264
Galerie de photos
Description
Vier slaapkamers, een splinternieuwe keuken én aangrenzend dakterras met veel privacy: dit huis aan aan de Jacob van der Borchstraat heeft het allemaal! Deze prachtige dubbele bovenwoning uit de jaren ’30 is een echte blikvanger! Met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, extra balkon en talloze originele details, zoals glas-in-loodramen en authentiek tegelwerk, biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen aan de Jacob van der Borchstraat 39 bis, bevindt dit juweeltje zich in de gewilde wijk Tuinwijk, een van de mooiste wijken van Utrecht. Tuinwijk: de perfecte plek om te wonen Tuinwijk staat bekend om zijn groene, rustige sfeer, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. De wijk biedt een ruim aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden en heeft veel groenvoorzieningen. Of je nu voor gezellig uit eten gaat, een kopje koffie drinkt in een van de hippe koffietentjes, of lekker wandelt in het stadspark, in Tuinwijk zit je altijd goed. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, gezellige cafés zoals ‘Achter de Koekoek’ en ‘Guusjes’, en trendy koffiebars zoals ‘Rocking Chair Coffee’. Ook scholen, naschoolse opvang en andere voorzieningen zijn in de buurt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer: de wijk is goed bereikbaar met diverse buslijnen. Ook de bereikbaarheid per auto richting de ring Utrecht is uitstekend. Kortom, een sfeervolle woning op een top locatie! Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang en een moderne meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval door de glas-in-loodramen en een mooie eikenhouten vloer. De open keuken is recent vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, waaronder inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken bereik je het zonnige en groene dakterras, perfect voor een zonnige middag. Tweede verdieping: Overloop met een handige inbouwkast waarin de wasmachine en cv-installatie zijn ondergebracht. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De lichte, moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de achterzijde, ideaal als werkruimte of kinderkamer, die uitkomt op het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping, die prima kan dienen als slaap-/logeerkamer, werkkamer of extra opbergruimte. Door de meerdere dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne woonomgeving. De combinatie van authentieke details en moderne gemakken maakt het een perfecte plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Officiële gebruiksoppervlakte is 87,1 m², met een extra ruimte van 5,5 m² op de zolder, die niet voldoet aan de eisen voor GO wonen volgens de NEN 2580 Meetinstructies. Het totale oppervlakte komt daarmee uit op 92,6 m². - De keuken is in 2024 vernieuwd. - Kozijnen in de keuken en slaapkamer achterzijde zijn in 2024 vervangen inclusief HR ++ glas. - Schilderwerk buitenkant: 2024. - Het sanitair is in 2020 vernieuwd. - De woning beschikt over een energielabel C. - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2020). - Twee airco-units aanwezig, de airco-units zijn zowel geschikt voor koeling als verwarming. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - Oplevering in overleg. - Vve kosten: € 250,- per maand. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: • Ouderdomsclausule Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Four bedrooms, a brand-new kitchen, and a private rooftop terrace: this home on Jacob van der Borchstraat truly has it all! This stunning 1930s double upper-level apartment is a true eye-catcher. Spread over three spacious floors, it offers four bedrooms, a sunny rooftop terrace, an additional balcony, and countless original features such as stained glass windows and authentic tiling. Located at Jacob van der Borchstraat 39 bis, this gem can be found in the highly sought-after Tuinwijk district – one of Utrecht’s most charming neighborhoods. Tuinwijk: the perfect place to call home Tuinwijk is known for its peaceful, green surroundings while being close to all amenities. The neighborhood offers a wide range of shops, cafes, and restaurants, along with ample green spaces. Whether you're heading out for a meal, enjoying a coffee at one of the trendy cafés, or taking a relaxing stroll through the local parks – Tuinwijk offers it all. Nearby you'll find a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés like ‘Achter de Koekoek’ and ‘Guusjes’, and popular coffee spots like ‘Rocking Chair Coffee’. Schools, after-school care, and other essential services are also within easy reach. Plus, the historic city center of Utrecht is just 5 minutes away. Public transport is excellent, with multiple bus lines serving the area. And by car, the Utrecht ring road is easily accessible. In short: a charming home at a prime location! Layout of the home Ground floor: Entrance hall with staircase and a modern fuse box. First floor: Landing with toilet and washbasin. Spacious, bright living room with beautiful stained glass windows and solid oak flooring. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes built-in Bosch appliances and a Bora induction cooktop with integrated extractor. From the kitchen, you have direct access to the sunny, green rooftop terrace – perfect for enjoying sunny afternoons. Second floor: Landing with a practical built-in cupboard housing the washing machine and central heating system. Two generous bedrooms – one at the front and one at the rear of the property. The bright, modern bathroom features a walk-in shower, sink, and towel radiator. There is also a smaller room at the back, ideal as a study or child’s bedroom, with access to the rear-facing balcony. Third floor: A fixed staircase leads to the multifunctional attic level, which can be used as a guest bedroom, home office, or additional storage space. Multiple skylights allow for plenty of natural light. This home offers not only ample space but also a pleasant and comfortable living environment. The combination of authentic details and modern updates makes it a truly ideal place to live. Curious to see more? We’d love to show you around! Key features: - Official living space is 87.1 m², plus an additional 5.5 m² on the third floor that does not meet the formal living space criteria according to NEN 2580. Total usable floor area: 92.6 m². - Kitchen renovated in 2024. - Window frames in the kitchen and rear bedroom replaced in 2024 with HR++ glass. - Exterior paintwork completed in 2024. - Bathroom and toilet renovated in 2020. - Energy label C. - Heating and hot water via central heating boiler (installed in 2020). - Two air conditioning units present – both suitable for cooling and heating. - Seller reserves the right to award the sale at their discretion. - Transfer date to be agreed upon. - Monthly VvE (owners' association) fee: €250. The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause This information is provided subject to the seller’s approval. While all details have been compiled with care, no rights can be derived from this information. Buyers are advised to verify all matters that may influence their decision to purchase.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 319 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas compact HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
