Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Jacob van Ruisdaelstraat 94

3583CH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.367

Galerie de photos

Jacob van Ruisdaelstraat 94 Utrecht
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, sfeervol én met een royaal en vrij gelegen dakterras – wonen aan de Jacob van Ruisdaelstraat 94 is elke dag genieten. Welkom aan de Jacob van Ruisdaelstraat 94 – een sfeervolle, uitstekend onderhouden bovenwoning met een verrassend ruime indeling, volop daglicht en een uniek dakterras met panoramisch uitzicht over de stad! Gelegen op een toplocatie in Utrecht Oost in de geliefde Schildersbuurt, op loopafstand van het Wilhelminapark, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurants aan de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bereik je met 10 minuten fietsen en zowel uitvalswegen als openbaar vervoer zijn hiervandaan vlot bereikbaar. De buurt staat bekend om haar rust, karakteristieke bouwstijl en centrale ligging: ideaal voor wie op zoek is naar een fijne combinatie van stadse levendigheid en dagelijks wooncomfort. In de Jacob van Ruisdaelstraat kennen de buren elkaar, spelen de kinderen nog op straat en is het jaarlijkse straatfeest en running dinner vaste prik. Hier geniet je van het stadse leven in een hechte, betrokken buurt – een plek om je direct thuis te voelen. Indeling: EERSTE VERDIEPING Via de eigen entree op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich het separate toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is royaal en straalt direct bij binnenkomst een prettige sfeer uit. De grote houten kozijnen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Op dit balkon, gelegen op het zuidoosten, wordt je omringt door een groene oase middenin de stad. De open keuken is voorzien van een kookeiland met 6-pits gasfornuis en afzuigkap (Atag). Verder is het uitgerust met diverse inbouwapparatuur: - Combi-oven (Siemens) - Vaatwasser (Atag) - Koelkast en vriezer met drie laden (Atag). Inbouwspots in het plafond zorgen voor een strakke afwerking. Achter een deur in de keuken bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Zowel vanuit de keuken als via openslaande deuren in de woonkamer is het eerste dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidoosten – perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen middag. TWEEDE VERDIEPING De ruime overloop is licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een ruime vaste kast. De tweede slaapkamer – eveneens voorzien van een vaste kast – en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als babykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Dankzij een zijraam én een lichtkoepel is er volop daglicht. De mechanische en natuurlijke ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat. In de badkamer is ook de opstelling voor de cv-ketel (eind 2023 vernieuwd) netjes weggewerkt in een kast. DAKTERRAS Via een vaste trap bereik je misschien wel het mooiste plekje van de woning: het royale dakterras met volledige privacy, zon tot in de late uurtjes en een 360 graden uitzicht over de stad. Je kijkt uit over de kenmerkende Utrechtse daken, de torens van de Nieuwe Kerk en de Sint Aloysiuskerk en Utrechts trots: de Domtoren. Het dakterras bestaande uit hardhouten vlonders (zomer 2024 vervangen) is ook voorzien van een handig elektriciteitspunt. Dit is Utrecht op z’n mooist! Bijzonderheden: - Energielabel C - Balkon over volle breedte van de woning op Zuidoosten - Dakterras met 360 graden zicht, bereikbaar met vaste trap - Trappen met sisal vloerbedekking - Eikenhouten parketvloer (1e verdieping) - Bijdrage VvE: € 70,- per maand - Gelegen in de geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost, in één van de meest rustige en (kind)vriendelijkste straten. - Parkeren via vergunning à €41,37 per kwartaal, wachtlijst niet van toepassing (informatie: gemeente Utrecht) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (NxT HRC 30/CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.