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Jakob Grimmstraat 14

3533CA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Jakob Grimmstraat 14 Utrecht
Photo 66
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Description

English translation down below Volledig gerenoveerde en geïsoleerd herenhuis met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Oog in Al met een Energielabel A+ In de geliefde wijk Oog in Al, aan de rustige Jakob Grimmstraat, staat deze charmante woning die in 2025 volledig is gerenoveerd. Een huis waar het karakter van vroeger en het comfort van nu naadloos samenkomen. Binnen is alles nieuw, licht en stijlvol: een woonkamer met visgraatvloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen en genieten. Over de woning Zodra je binnenstapt valt de rust en het licht op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor de ruimte baadt in daglicht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de nieuwe keuken in L-opstelling. Deze is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een werkblad in natuursteenlook. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een klein balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met een grote slaapkamer met dakkapel, een extra kamer die zich goed leent als werkplek of kastenkamer, en handige bergruimte achter de knieschotten. Ligging De ligging is ideaal. Oog in Al staat bekend om haar groene lanen, statige woningen en ontspannen sfeer. Op loopafstand ligt park Oog in Al, een van de mooiste parken van Utrecht, waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. In de directe omgeving vind je scholen, buurtwinkels, speeltuintjes en gezellige cafés. De binnenstad en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen liggen om de hoek. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte 132 m² op een perceel van 137m2 • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Visgraatvloer en glad gestuukte wanden • Energielabel A+ • Balkon aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in het populaire Oog in Al • Bouwjaar 1954 • Op loopafstand het Amsterdam Rijn-Kanaal en Park Oog in Al • Rustige, kindvriendelijke straat • De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclause en asbest clausule. • Oplevering in overleg Een instapklaar herenhuis op een toplocatie in Oog in Al, waar karakter, comfort en groen samenkomen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Renovated and Insulated Townhouse with Modern Finishes, Four Bedrooms and Sunny Garden in Oog in Al — Energy Label A+ In the popular Oog in Al district, on the quiet Jakob Grimmstraat, stands this charming townhouse that was completely renovated in 2025. A home where the character of the past blends seamlessly with the comfort of today. Inside, everything is new, bright and stylish: a living room with a herringbone floor, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and four well-proportioned bedrooms. There’s nothing left to do here — just move in and enjoy. About the House As soon as you step inside, the sense of space and light is immediately apparent. The living room at the front features large windows that fill the room with natural daylight. At the rear you’ll find the dining area, which flows into the new L-shaped kitchen. This sleek, contemporary kitchen is equipped with modern built-in appliances and a worktop with a natural stone look. From here, you step directly into the sunny garden — a peaceful spot to relax and enjoy the outdoors. The first floor offers two spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet, a separate laundry room, and a small balcony at the rear. The second floor provides a surprising amount of space, featuring a large bedroom with a dormer window, an additional room ideal as a home office or dressing room, and convenient storage behind the knee walls. Location The location is ideal. Oog in Al is known for its leafy streets, elegant homes and relaxed atmosphere. Just a short walk away lies Park Oog in Al — one of Utrecht’s most beautiful parks — where locals meet for a walk, a picnic, or a coffee at Landhuis in de Stad. In the immediate vicinity you’ll find schools, local shops, playgrounds and cosy cafés. Utrecht’s city centre and Central Station are just a short bike ride away, and major highways are easily accessible. Key Features • Fully renovated in 2025 • Living area: 132 m² on a plot of 137 m² • Four bedrooms and a modern bathroom • New kitchen with built-in appliances • Herringbone flooring and smooth plastered walls • Energy label A+ • Balcony at the rear • Sunny south-facing garden • Located in the sought-after Oog in Al district • Built in 1954 • Within walking distance of the Amsterdam-Rhine Canal and Park Oog in Al • Quiet, family-friendly street • The property will be sold with a non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause • Handover in consultation • A move-in-ready townhouse in a prime Oog in Al location — where character, comfort and greenery come together. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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