Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 BS

3531EP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 BS Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare 5-kamer bovenwoning met twee balkons én een ruim dakterras in het populaire Lombok-West, vlak bij het Centraal Station. Wonen in een statig pand aan één van de mooiste straten van Lombok, met het Centraal Station om de hoek. Deze karakteristieke en verrassend stijlvolle bovenwoning combineert ruimte, licht en sfeer met een hoogwaardige afwerking. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, een prachtige houten visgraatvloer en een moderne open keuken. Met vier slaapkamers, twee balkons én een royaal dakterras is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Lombok V Twee balkons én een ruim dakterras V Instapklaar met hoogwaardige afwerking V Prachtige visgraatvloer en hoge plafonds met ornamenten V Moderne keuken met baropstelling en inbouwapparatuur V Sfeervolle met glas-in-lood details V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels tripple glas aanwezig. V Energielabel A (geldig tot 2030) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De ligging in Lombok is ideaal: aan de statige J.P. Coenstraat, om de hoek van de Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars en winkels. INDELING Begane grond: Eigen entree via een statige opgang met bordes en karakteristieke details. De authentieke voordeur op de linkerzijde geeft toegang tot het bovenwoning, waarna je via het trappenhuis naar de eerste verdieping gaat. 1e Verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang en de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte valt direct op door de hoge plafonds, sierlijsten en de mooie lichtinval. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar je met gemak aanschuift. De open vakken met verlichting geven het geheel een speelse en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, met een open doorloop en met glas-in-lood bovenlichten. Hier vind je tevens een Frans balkon en een moderne haard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Tevens is er een separaat modern toilet in de hal 2e Verdieping: Overloop met veel daglicht dankzij het dakraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is extra ruim en valt direct op door de mooie houten balken en de warme kleurstelling, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Via openslaande deuren heb je hier toegang tot het tweede balkon met vrij uitzicht over de stad ''en de Dom Toren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een speelse indeling door de dakramen. De derde slaapkamer is compacter en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voelt bijna als een privésuite. Je vindt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet én praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een fijne en complete ruimte. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van volop zon en een fantastisch vrij uitzicht over de stad. De perfecte plek voor een borrel met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Kortom, deze woning is een heerlijke plek voor starters of stellen die ruim, sfeervol én instapklaar willen wonen op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Deze afbeelding met inrichting van het dakterras is met behulp van AI digitaal ingericht (virtuele impressie).” • “Dit betreft een met AI gegenereerde impressie” • “De getoonde inrichting van het dakterras is met behulp van AI digitaal toegevoegd ter illustratie.” • “AI-gegenereerde artist impression – hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.”

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.