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Jan van Scorelstraat 12 A

3583CP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.645

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Jan van Scorelstraat 12 A Utrecht
Photo 32
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Description

***ENGLISH BELOW*** Sfeervol wonen in het hart van Utrecht Oost – Jan van Scorelstraat 12a Welkom bij deze luxe & charmante woning (gerenoveerd in 2024) in een van de meest geliefde wijken van Utrecht: het levendige en karakteristieke Utrecht-Oost. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust, tussen historie en eigentijds comfort. Zodra je de straat inloopt, voel je het: een warme, vriendelijke sfeer met statige bomen, goed onderhouden gevels en dat echte Utrechtse buurtgevoel. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers en populaire restaurants – denk aan Goesting, Buurten in Oost of een avondwandeling naar Park Lepelenburg of het Wilhelminapark, dat praktisch je achtertuin is. Ook de binnenstad en het Centraal Station liggen op loop- of fietsafstand, en met de bus of fiets ben je binnen enkele minuten waar je maar wilt. De woning zelf ademt licht, ruimte en karakter. Hoge plafonds, grote ramen die voor veel lichttoetreding zorgen en een slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de groene straat. De moderne open keuken nodigt uit tot koken met vrienden, en de twee slaapkamers bieden rust en privacy. Of het nu gaat om een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad of een comfortabele thuishaven voor twee – dit huis past zich aan jouw levensstijl aan. Goed om te weten, de woning is voorzien van een lift en is in 2024 vernieuwd. Highlights - Opgang met lift - Nieuwe keuken (2025) en badkamer (2024) - Goed geïsoleerd met nieuwe plafonds en vloeren - Verdiepingen brandwerend gescheiden - Nieuwe elektra in de woning - Energielabel C - c.v. ketel Nefit Proline uit 2024 - Bijdrage vve a € 150,- per maand Kortom: Jan van Scorelstraat 12a combineert het beste van Utrecht – karakter, comfort en een toplocatie – in één sfeervol geheel. Hier woon je niet zomaar in de stad; hier lééf je Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. ***ENGLISH*** Charming Living in the Heart of Utrecht East – Jan van Scorelstraat 12a Welcome to this luxurious and charming residence (fully renovated in 2024), located in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods: the vibrant and characterful Utrecht-Oost. Here you’ll find the perfect balance between city life and tranquility, between historic charm and contemporary comfort. The moment you enter the street, you’ll feel it: a warm, welcoming atmosphere with stately trees, well-kept façades, and that authentic Utrecht neighborhood vibe. Around the corner, you’ll find cozy coffee bars, artisan bakeries, and popular restaurants – think Goesting, Buurten in Oost, or an evening stroll through Park Lepelenburg or the Wilhelminapark, which practically feels like your backyard. The city center and Central Station are within easy walking or cycling distance, and public transport takes you anywhere in minutes. The home itself radiates light, space, and character. High ceilings, large windows that let in abundant natural light, and a smart layout create an airy and spacious feeling. The living room is a wonderful place to relax, overlooking the leafy street. The modern open kitchen invites you to cook and entertain, while the two bedrooms offer peace and privacy. Whether you’re looking for your first home, a city pied-à-terre, or a comfortable base for two – this apartment easily adapts to your lifestyle. Good to know: the building features an elevator and the apartment was fully renewed in 2024. Highlights -Access via elevator -New kitchen (2025) and bathroom (2024) -Well insulated with new ceilings and floors -Fireproof separation between floors -Completely renewed electrical system -Energy label C -Nefit Proline central heating system (2024) -Homeowners’ association (VvE) contribution: €150 per month In short: Jan van Scorelstraat 12a combines the very best of Utrecht – character, comfort, and a prime location – into one elegant whole. You’re not just living in the city here; you’re living the Utrecht lifestyle. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you’re looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is simple: to make your real estate journey smooth, from first consultation to final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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