Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Jan van Zutphenlaan 51

3555SN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wooner | Makelaars van nu.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.218

Galerie de photos

Jan van Zutphenlaan 51 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een meer dan royale, uitgebouwde 5-kamer woning met maar liefst vier slaapkamers, een grote zonnige achtertuin, een balkon en een eigen parkeerplaats in de fijne wijk Groen Zuilen. Deze moderne woning ligt aan de voorzijde aan een prettige groenstrook, heeft mooie grote raampartijen met schuifpuien, dus erg licht. Een echt ruime woon- en eetkamer en ook nog eens vier goede slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een goede locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Zuilen V Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein V Tuin en balkon op het zuidoosten V Goed onderhouden keuken en badkamer V Grote schuifpuien op begane grond en eerste verdieping, dus veel licht V Volledig geïsoleerd V Vloerverwarming op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A V De servicekosten voor het gezamenlijke binnenterrein bedragen thans € 25,- per maand V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in Groen Zuilen is ideaal. Als onderdeel van een geheel van 9 woningblokken (tussen de blokken is het autovrij) is er veel groen (bomen, grasveldjes) en er zijn 2 speeltuinen, een kindvriendelijke buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade (Albert Heijn, bakker, Halal slager, groenteboer, Kruidvat, Etos, Zeeman, een bloemenwinkel e.d.) of de Amsterdamsestraatweg. Het allerlekkerste ijsje haal je natuurlijk bij ijssalon Roma. Het groene Julianapark is makkelijk te bereiken, perfect voor een wandeling of een zomerse picknick. Op 5 minuten lopen ligt Oud Zuilen met De Vecht, Slot Zuylen en veel wandelmogelijkheden. Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad met het grote winkelaanbod, de vele horeca, gezellige grachten en pleinen. Daarnaast stopt er een bus vlakbij en ook de uitvalswegen (A2, A27) zijn goed bereikbaar. Al met al een fijne wijk met voor ieder wat wils. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en vervolgens een hal met modern toilet, handige trapkast, opgang naar de verdiepingen en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de tuinzijde. De open keuken heeft een opstelling aan twee zijden, met veel kastruimte en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke eetkamer met grote raampartij en ook weer een schuifpui. Kortom, een heerlijk licht geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmoleumvloer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ertussenin de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het riante balkon. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e Verdieping: De overloop met toegang naar een ruime berging, waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Vervolgens zijn er twee goede slaapkamers, beiden met een dakraam en er ligt een laminaatvloer. Voor de nodige extra opslagruimte is er nog toegang tot een ruime vliering. Tuin: Door de grote schuifpui is er veel verbinding met buiten en bij droog weer is het heerlijk om deze open te zetten. De diepe tuin ligt op het zuidoosten. Vroeg in de ochtend komt de zon al snel boven de daken uit en schijnt de kamer in (wat ook in de koudere maanden voor veel warmte in huis zorgt en dus ook lagere stookkosten). In de zomermaanden heb je tot een uur of 7-8 in de avond zon in de tuin. Fijn is dat je op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwmodelijkheden hebt en door de ligging is er relatief weinig wind en kan je al vroeg in het jaar buiten zitten. Parkeerplaats: De eigen parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten hek en ligt op een gezamenlijk binnenterrein. Kortom, een geweldig ruime woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.