Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Johan de Meesterstraat 2

3532EK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.720

Galerie de photos

Johan de Meesterstraat 2 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 eindwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én energielabel B! Wauw! Deze charmante eindwoning combineert de karakteristieke jaren '30 stijl met het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een ronde voordeur én een gezellige erker in de woonkamer. Voeg daar een houtkachel, een moderne open keuken, strakke afwerkingen, dubbele openslaande deuren naar buiten, een heerlijke tuin op het westen én het comfort van energielabel B aan toe, en je snapt: hier wil je wonen! Indeling Begane grond Via de originele tochtportaal met prachtige authentieke tegels kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, de houtkachel en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, perfect om zomers lang te genieten van de avondzon! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, tot in de puntjes verzorgd! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je via dubbele deuren zo het balkon op. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten! Ook aan de voorzijde is er een balkon aanwezig. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is een heerlijke open ruimte die nu in gebruik is als werk-/logeerkamer. De hoge nok en de grote ramen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De houten balken aan het plafond geven deze verdieping tegelijkertijd een warme, sfeervolle uitstraling. De mooie eikenhouten lamelparketvloer maakt het geheel helemaal af. Praktisch detail: er zijn handige inbouwkasten aanwezig waarin de cv-ketel en de wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping op te delen in twee aparte kamers. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom - HR++ glas - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je dit sfeervolle huis met karakter én comfort graag zien! LOCATIE In het hart van Nieuw Engeland ligt de Johan de Meesterstraat, een straat die ooit is bekroond als een van de leukste van Utrecht en dat merk je. De hechte gemeenschap, buurtinitiatieven en levendige sfeer maken deze plek bijzonder. Nieuw Engeland zelf is een sfeervolle wijk aan de westkant van de stad, waar historie en stadsleven samenkomen. De straten zijn ruim en vriendelijk, met een karakteristieke mix van vooroorlogse bebouwing en moderne accenten. Voor gezinnen biedt de buurt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speelplekken en het nabijgelegen Majellapark voor buitenlucht en ontspanning. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Groeneweg of op de kleurrijke Kanaalstraat, terwijl je voor een koffietje of lunch terechtkunt bij populaire plekken als Café West of Koffie & Ik. Ook de horeca rondom het levendige Lombokplein en de Vleutenseweg draagt bij aan het ontspannen stadsritme. Station Utrecht Centraal is uitstekend bereikbaar per fiets en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en regio goed te bereiken. Nieuw Engeland is levendig en gastvrij, met een dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha terra plus m39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.