Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Johan Wagenaarkade 19

3533TC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 437.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 447.590

Prix d'achat /m²: € 5.531

Galerie de photos

Johan Wagenaarkade 19 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement met: -Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal -Een royale achtertuin met openslaande deuren -Een moderne en luxe afwerking -En een extra studio / logeerkamer / werkruimte op de vierde verdieping, bereikbaar via een vaste trap? Gelegen aan het water in Oog in Al, met vrij uitzicht, een actieve VvE en een groene omgeving? Aan de rustige, groene Johan Wagenaarkade in de populaire wijk Oog in Al vind je dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden appartement met een grote, zonnige tuin van circa 10 meter diep en 7,4 meter breed. Het appartement heeft een beschutte ligging met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en veel privacy aan de achterkant. Naast een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en moderne keuken, beschikt het over een extra ruimte op de vierde verdieping (ca. 10 m²) – ideaal als werkplek, studio of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen douche en toilet. De tuin is ruim, zonnig en beschikt over een vrijstaande berging – een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren of te relaxen. De woonkamer, slaapkamer, bovenkamers én de tuin zijn in 2018 volledig gerenoveerd. De Johan Wagenaarkade ligt aan een rustige, groene straat langs het Amsterdam-Rijnkanaal, midden in de populaire wijk Oog in Al. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum of Utrecht Centraal Station. De buurt biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De A2 en A12 zijn bovendien makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst vind je de meterkast en een handige vaste kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar – een logische en efficiënte indeling zonder verloren ruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte, open woonkamer met vrij uitzicht op groen en water. De grote ramen zorgen de hele dag voor veel daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de indeling met een voor- en achterkamer kun je eenvoudig een werkplek of extra zithoek creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de open keuken. De slaapkamer (ca. 16 m²) is verrassend ruim, met plek voor een kingsize bed en een kledingkast, en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin – heerlijk om de dag fris te beginnen. De keuken (ca. 16 m²) is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een lichte, moderne uitstraling. De praktische indeling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – maakt het een fijne plek om te koken. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op het water. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, toilet en wastafel, en is in 2018 gemoderniseerd in een eigentijdse, stedelijke stijl. Tuin: De ruime tuin (ca. 10 meter diep en 7,4 meter breed) ligt op het westen en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapt terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een buitenkeuken of speelruimte. Vierde verdieping (studio / logeerkamer): Via de vaste trap bereik je een extra kamer van circa 10 m² op de vierde verdieping. Deze ruimte is in 2018 netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam en eigen wastafel, toilet en douche. Perfect als thuiswerkplek, logeerkamer, studio of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging, handig voor koffers, dozen of seizoensspullen. In het souterrain (kelder) bevindt zich nog een extra berging met water-, elektriciteits- en afvoeraansluitingen. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, en is extra ruimte voor opslag. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 79 m² -Bouwjaar: 1955 -Energielabel: C -Volledige renovatie januari – april 2018 (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, bovenkamers, elektra, cv-installatie, isolatie, kunststof kozijnen met triple glas) -Kunststof kozijnen (VEKA) met HR+++ beglazing -Verwarming via cv-installatie (ATAG, 2018) -Vrijstaande berging in de tuin (ca. 5 m²), extra berging op zolder én extra berging in de kelder -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 163 -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 437.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 447.590

2,78%

Annuellement

%

€ 21.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.