Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Johannes van Andelstraat 24 BS

3553TJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Johannes van Andelstraat 24 BS Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET LICHT, STIJL EN KARAKTER IN ZUILEN? Droom jij van een moderne bovenwoning met veel licht en een luxe afwerking? Zoek je een woning waar je zó in kunt, zonder te klussen? En wil je wonen in een rustige straat, vlak bij het prachtige Julianapark en op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht? Welkom aan de Johannes van Andelstraat 24 BS – een smaakvol gemoderniseerde bovenwoning van ca. 70 m² met een vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer (2023), veel lichtinval en een prettige indeling. Hier woon je rustig, stijlvol én centraal. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Keuken vernieuwd in 2022, strak met uitstraling; Badkamer vernieuwd in 2023, modern en luxe afgewerkt; Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en hoge plafonds; Eigentijdse afwerking: direct te betrekken zonder klussen; Gelegen in geliefd Zuilen, vlak bij het Julianapark. IS DE JOHANNES VAN ANDELSTRAAT 24 BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag alvast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal neem je de trap naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Eenmaal boven stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dankzij grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De woonkamer voelt ruim aan en is perfect in te delen met een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern ontwerp met veel werk- en kastruimte. Een prettige plek om te koken en te genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kast, terwijl de tweede kamer perfect is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld in moderne, neutrale tinten. Voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en luxe uitstraling. Ook is er een separaat toilet aanwezig in dezelfde nette afwerking. In de hal is een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, vernieuwd in 2023 – klaar voor comfortabel en efficiënt wonen. OMGEVING De Johannes van Andelstraat ligt in de geliefde wijk Zuilen, een groene buurt met karakter, op steenworpafstand van het Julianapark. Perfect voor een ochtendwandeling, hardloopsessie of picknick in het groen. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, koffiezaken, horeca én het centrum van Utrecht op fietsafstand. Ook Station Zuilen en uitvalswegen richting A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 70 m²; Bovenwoning met eigen entree; Keuken vernieuwd in 2022; Badkamer vernieuwd in 2023; CV-ketel vernieuwd in 2023; Twee slaapkamers; Separaat toilet; Veel lichtinval en hoge plafonds; Rustige ligging in Zuilen, vlak bij het Julianapark; VvE-bijdrage: € 78,- per maand; Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op – we laten je deze sfeervolle bovenwoning graag live zien! Interesse in deze bovenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Pro Line NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.