Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Joseph Haydnlaan 50 3

3533AK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.978

Galerie de photos

Joseph Haydnlaan 50 3 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en populaire wijk Oog in Al ligt op de bovenste verdieping van een monumentaal pand dit lichte en ruime 2-kamerappartement. Met twee royale balkons, een aparte slaapkamer én een zeer ruime berging in de kelder is dit een ideale plek voor starters of alleenstaanden. Je woont hier rustig, maar toch met alle gemakken die Utrecht te bieden heeft in de buurt. Nieuwsgierig naar dit unieke stekkie? Lees verder en kom gezellig een kijkje nemen! KENMERKEN: - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen - Royaal balkon aan voor- en achterzijde (ochtend- en avondzon) - Grote berging in de kelder met daglicht - Toplocatie in Oog in Al, nabij winkels, horeca, bushalte en park LOCATIE Dit appartement ligt ideaal in het geliefde Oog in Al. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportschool, gezondheidscentrum en horeca, vind je aan de overkant van de straat in de Händelstraat. Met de bus (halte op 50 meter) of fiets sta je binnen 10 minuten zowel in het oude centrum van Utrecht als in Leidsche Rijn. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar het vakantiegevoel? Strand Oog in Al (SOIA) en de Muntkade zijn dé plekken om je te ontspannen aan het water. Ben je meer sportief ingesteld? Langs het Amsterdam-Rijnkanaal of in Park Oog in Al kun je fitnessen, wandelen of hardlopen en jezelf na afloop belonen met een drankje op een terras. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Hier volg je de trappen naar de derde en tevens hoogste verdieping. DERDE VERDIEPING Na het openen van de voordeur kom je in een ruime hal met garderobe. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de originele paneeldeuren die toegang geven tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het aparte toilet. De doorzonwoonkamer is lekker licht door de grote ramen aan beide zijden van de woning. De muren zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een schuifdeur naar het balkon op het zuidwesten. Het balkon met zonnescherm (2022) is riant. Je kunt er vanaf halverwege de middag tot in de avond van de zon genieten. Daarnaast heb je een prachtig uitzicht over Leidsche Rijn. Het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, bereik je via een deur in de woonkamer. Hier kun je 's ochtends een kopje koffie drinken, terwijl je leuk wegkijkt over Utrecht. De aangrenzende keuken heeft een mooi zwart stenen werkblad met witte kasten. Het beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (2024) is te vinden in één van de keukenkastjes. Via de keuken bereik je eveneens het balkon aan de achterzijde. Van de keuken loop je zo de tegenover gelegen slaapkamer in. Dit vertrek is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er ligt dezelfde vloer als in de woonkamer. Vanuit de slaapkamer kom je ook op het voorbalkon. De strakke, eenvoudig uitgevoerde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. Door het raam in de badkamer kun je goed ventileren. De toiletruimte is apart. In de kelder van het appartementencomplex vind je tot slot een verrassend grote berging met een raam. Hierdoor kan je de kelder niet alleen als opslagruimte gebruiken, maar ook als hobby-/werkruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat een heerlijk, licht, knus appartement om te wonen! Na bijna 25 jaar is het best even slikken om dit stekkie te verlaten. Ik ga de groene wijk met al zijn gemakken best missen. De merel die ’s morgens zijn serenades brengt vanuit de conifeer. Even op woensdag een haring halen bij de viskraam. Een ommetje maken in Park Oog in Al met een ijsje van Gelato Burano in de hand. De zon vanaf het balkon onder zien gaan achter de Daphne Schippersbrug. Ik wens je straks net zoveel (woon)plezier toe!" GOED OM TE WETEN: - Gebruiksoppervlakte van het appartement is 86 m². - De servicekosten zijn € 201,-- per maand, inclusief kosten opstalverzekering, waterverbruik en schoonmaak van de gezamenlijke ruimten. - Er is een MJOP aanwezig voor het uit te voeren onderhoud. - Het dak is door de VvE onlangs vernieuwd en geïsoleerd. - Het energieverbruik is relatief laag door de ligging tussen andere appartementen en de aanwezige isolatievoorzieningen. - In de omgeving is een parkeervergunning nodig, die gemakkelijk bij de gemeente aan te vragen is. - Het complex is een gemeentelijk monument.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.