Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 5.612
Galerie de photos
Description
Uniek wonen én werken aan het Julianapark Op zoek naar een indrukwekkend huis met karakter, ruimte en mogelijkheden? Deze hoekwoning aan het geliefde Julianapark in Zuilen biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², een kantoorbestemming op de begane grond, een riante tuin, garage én drie parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een plek die je nergens anders vindt. Voor wie nét iets meer zoekt Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen en tegelijk ruimte zoekt voor werk aan huis of dubbele bewoning. De begane grond en eerste verdieping functioneren momenteel als twee zelfstandige eenheden, elk met een eigen keuken, badkamer en entree. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, groen om je heen én directe toegang tot het park. En dat alles in een pand met een statige uitstraling en unieke details, zoals de imposante trap met stenen leeuw aan de entree. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert daardoor in een goede staat. Veel onderdelen zijn al aangepakt, terwijl je binnen nog de ruimte hebt om het naar eigen smaak te moderniseren. De bovenverdieping is al voorzien van een luxe, vernieuwde keuken. Indeling Begane grond Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn een toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, meerdere bergingen en vijf (slaap)kamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en een gesloten keuken met o.a. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin aan de voor- zij- en achterkant. De voor- en zijtuin worden in het voorjaar prachtig verrijkt door een bloeiende kersenbloesem. Er is volop plek om buiten te zitten, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Verder beschik je over een eigen oprit met drie parkeerplaatsen én een garage inclusief werkplaats (deze is toegankelijk vanuit de tuin) en een ruime vliering. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereik je de entree op het balkon. De hal geeft toegang tot een apart toilet, een sfeervolle woonkamer met authentieke kamer-en-suite-indeling, oude parketvloer en paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan de luxe, afgesloten keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grote zijbalkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping zorgt het vele daglicht voor een prettige sfeer. Vliering Bergzolder met stahoogte tot 1,38 meter. Handig als extra opslagruimte. Bijzonderheden Kantoorbestemming op de begane grond en dubbele bewoning mogelijk Geheel voorzien van HR++ én vacuüm isolatieglas Luxe vernieuwde keuken op de eerste verdieping en twee complete keukens in totaal Drie parkeerplaatsen op eigen terrein én een garage met werkplaats, vliering en elektra Sfeervolle details zoals oude parketvloer, kamer-en-suite en paneeldeuren Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je met eigen ogen zien. Of je nu een gezin bent, zoekt naar een woning met kantoorruimte of droomt van iets unieks aan het park: hier kan het allemaal. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien! Wijkinformatie – Julianapark en omgeving De Julianaparklaan ligt in de buurt Julianapark en omgeving, in het noordwesten van Utrecht. Deze stedelijke straat grenst direct aan het Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners graag wandelen, sporten of even tot rust komen. De omgeving kent een afwisselend karakter en trekt zowel gezinnen als mensen die hun woning willen combineren met een kantoor of werkruimte aan huis. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Amsterdamsestraatweg en ook scholen liggen in de buurt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Zuilen, en Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Deze wijk biedt een levendig woonklimaat met volop voorzieningen én het park binnen handbereik. Een plek waar wonen op een eigen manier vorm krijgt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Contenu
- 768 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
