Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Julianaweg 118

3525VJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Wij Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.308

Galerie de photos

Julianaweg 118 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en verzorgde jaren ’30 woning met vijf slaapkamers aan de geliefde Julianaweg met zonnige tuin, balkon en volop sfeer. Wat een fijne plek is dit! Aan de brede Julianaweg, met haar rozenperkjes, volwassen bomen en groenstrook, staat deze goed onderhouden jaren ’30 woning. Een sfeervol familiehuis met karakter én comfort: vijf slaapkamers, een smaakvolle en moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuidoosten en originele details als glas-in-lood, paneeldeuren en tegellambrisering. De erker met sedum dak aan de voorzijde geeft de woning een mooi aanzicht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren. - 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers en 2 grote dakkapellen. - Keuken volledig vernieuwd in 2025 inclusief alle inbouwapparatuur. - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom, voortuin met avondzon. LOCATIE De ligging aan de breed opgezette Julianaweg met haar bekende groenstrook maakt het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt is geliefd vanwege de mix van gezelligheid, rust en een ideale ligging. Winkels vind je op loopafstand bij het Hart van Hoograven en het Smaragdplein. Je fietst in vijf minuten naar het Ledig Erf of treinstation Vaartsche Rijn en in tien minuten sta je in het centrum van Utrecht. Met een bushalte op één minuut lopen sta je binnen een kwartier op Utrecht Centraal. Met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. INDELING BEGANE GROND De woonkamer op de begane grond is heerlijk licht, met een erker aan de voorzijde, glad gestuukte wanden en plafonds met klassieke stuclijsten. De mooie houten vloer geeft het geheel extra charme en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgebouwd en in 2025 volledig vernieuwd, inclusief alle inbouwapparatuur (oa. inductiekookplaat, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) van AEG en Elektrolux. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Achterin staat een brede stenen berging met elektra, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd, perfect voor een drankje in de avondzon. EERSTE VERDIEPING Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal netjes afgewerkt met strak stucwerk en klassieke stuclijsten. De grootste kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en ook hier vind je een handige inbouwkast. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk- of babykamer. De badkamer uit 2021 is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Met daarnaast een apart tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is slim verbouwd met twee grote dakkapellen, waardoor er nog twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Beide kamers hebben volop bergruimte achter de knieschotten, en in de kamer aan de achterzijde vind je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbel/HR-glas. De groepenkast is in 2025 volledig vernieuwd vanwege het verbouwen van de keuken en er is een 3-fase aansluiting aangebracht. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – gunstig energielabel C (geldig tot november 2035). WAT VERKOPER ZEGT: “Wat hebben wij fijn gewoond aan de Julianaweg 118. Een comfortabel en sfeervol huis, in een leuke buurt, met gezellige buren. De charme van een jaren ‘30 huis, met een balans tussen klassiek en modern. Het huis waar onze kinderen met veel plezier hebben gespeeld, met vele speelmogelijkheden in de buurt en samen met de buurkinderen op de groenstrook voor het huis. Het is voor ons tijd voor een volgende stap. Wij hopen dat de volgende eigenaar weer net zo gaat genieten van dit huis als wij 8 jaar lang hebben gedaan.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel C. - In de straat geldt (nu nog) vrij parkeren. - Schilderwerk voor- en achtergevel (2025). - Gelegen in ruime, groene straat met brede groenstrook, met alle voorzieningen dichtbij. - Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal; en bushalte direct naar Centraal Station op 1 min loopafstand). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG 2010 A244EC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.