Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 6.207
Galerie de photos
Description
CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 111 M², ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERNE AFWERKING GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren '30 woning en een modern afwerkingsniveau. De erker met sedum dak en overstekken aan de voorzijde geven de woning een mooi aanzicht waardoor het lekker thuiskomen is. De ligging aan de ruim en geliefde Julianaweg, met haar kenmerkende groenstrook maakt het een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dat maakt deze woning tot een perfecte uitvalsbasis voor het stadse leven. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verduurzaamd zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Dit maakt het tot een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en comfort. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en verbouwd. Dankzij het optrekken van de gevel aan de achterzijde van de bovenste verdieping en de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. De moderne afwerking gaat hand in hand met authentieke details zoals paneeldeuren, wat zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. De woning is voorzien van verzorgde afwerking op de vloeren alsmede strak stucwerk op wanden en plafonds. De woning heeft een riante en lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerst er een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Samen met de sierlijke houten vloer en open keuken voelt de ruimte direct aan als een thuis. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Siemens oven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de deur in de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten weet de zon deze tuin voor het overgrote gedeelte van de dag te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig waarvan twee van groot formaat. Een van deze kamers heeft via de openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is dankzij een efficiënte indeling voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is dankzij het optrekken van de achtergevel en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde sterk verruimd. De verdieping heeft daardoor twee ruime slaapkamers en een praktische voorzolder. De voorzolder biedt plaats aan een opstelplaats voor de wasmachine en CV. Ben je op zoek naar een comfortabele en duurzame jaren '30 woning? Maak direct een afspraak en ervaar wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie. Daarnaast zijn de ramen deels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ beglazing. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – zeer gunstig energielabel B (geldig tot 1 oktober 2035). In het laatste volledige jaar verbruikte het huishouden van 4 personen slechts 625 m³ gas – beduidend lager dan het landelijke gemiddelde. DE OMGEVING De Julianaweg is een zeer populaire straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de gunstige ligging aan de zuidkant van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en station Vaartsche Rijn. Door de stedelijke ontwikkeling in de afgelopen jaren zijn er veel voorzieningen bijgekomen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor een zitje en/of het stallen van fietsen. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot de trapopgang, een handige trapkast met vernieuwde groepenkast, en een vergroot toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de erker, terwijl bij de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken (uit 2023) met kookeiland is modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuid-oostelijke ligging), met een stenen berging en een achterom. Dankzij de lage bebouwing in de omgeving geniet je hier van verrassend veel zon én privacy. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. Eén van de kamers biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Dankzij de opgetrokken gevel en dakkapel is dit een riante verdieping geworden. Hier vind je twee ruime (slaap)kamers en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936 (grondige renovatie en verbouwing in 2016); • Keuken volledig vernieuwd (2023) • Schilderwerk voor- en achtergevel (september 2025); • Jaarlijks onderhouden CV-ketel (2016); • Energielabel B, woning is voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak-, en bodemisolatie; • Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Voortuin op het westen en achtertuin op het zuid-oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 295 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
