Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 6.043
Galerie de photos
Description
CHARMANTE TUSSENWONING (CA. 91 M2) MET 4 KAMERS EN VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze fantastisch gelegen tussenwoning met potentie bevindt zich op het mooiste stukje van de, toch al zo geliefde, Julianaweg. Aan deze zijde heb je naast de bijzonder ruime achtertuin (bijna 14 meter diep) ook de ideale zonligging. Daarnaast biedt deze riante tuin de optimale mogelijkheden om uit te bouwen en alsnog voldoende tuin over te houden waar je bij een eengezinswoning naar zoekt. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond geweest, maar het is duidelijk dat de woning modernisatie verdient. Aan de potentie hoeft het in ieder geval niet te liggen. Naast de mogelijkheid om de woning op de begane grond uit te bouwen is er ook nog een optie om, al dan niet op termijn, de tweede etage te optimaliseren. Vergelijkbare woningen in de straat hebben hiermee een woonoppervlakte behaald tussen de 115 en 125 m2. De woning heeft een charmant en sfeervol aangezicht. De Julianaweg kenmerkt zich door de typische jaren '30 elementen zoals de erkers en fraaie overstekken. Momenteel omvat de woning een ruime woonkamer met open keuken met toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging die over de gehele breedte strekt en toegang geeft tot het achtergelegen voetpad dat alleen voor omwonende toegankelijk is. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, dit waren voorheen drie kamers. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd. Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar die is voorzien van een dakraam. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel F, dat geldig is tot december 2035. Voor de verduurzaming zijn er een groot aantal mogelijkheden waar ook mogelijke subsidies voor beschikbaar zijn. DE OMGEVING De Julianaweg in Utrecht Hoograven is geliefd vanwege de ruime groenstrook met speelplekken en de gunstige ligging in het zuidwesten van Utrecht. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De recente ontwikkelingen hebben geleid tot een toename van voorzieningen, waaronder restaurant Op Zuid, prachtig gelegen aan het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het centrum van Utrecht en het centraal station zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Parkeren kan betaald of met een vergunning op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met authentieke details, waarna je in de hal komt. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ingedeeld in een zithoek met gashaard, een eethoek en open keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Doorlopend kom je langs de gezellige haard in de eetkamer. De aansluitende half open keuken creëert een betrokken gevoel en, ideaal voor gezelligheid, verbindt de kook- en eetruimtes op een natuurlijke manier. De keuken is uitgerust met opbergkasten, een licht werkblad en een 4-pits kookfornuis. Er is een grote hoeveelheid kastruimte. Via de deur in de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin ligt voor het overgrote deel op het westen, waardoor er gedurende bijna de hele dag zon te vinden is. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Voor de tweede verdieping zijn er meerdere indelingsvarianten denkbaar, waaronder het creëren van een extra (slaap)kamer of voorzolder. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 91 m²; • Perceeloppervlak ca.: 140 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels gashaard; • Energielabel F; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het (overgrote deel) westen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule ("as is, where is") en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 316 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Gashaard
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
