Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Julianaweg 436
3523XN Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.992
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven komt deze instapklare jaren '30-woning met royale achtertuin met bergschuur beschikbaar. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt. Je vindt hier een royale woonkamer en-suite met een fraaie open keuken met eiland, twee moderne badkamers (geplaatst in 2020), maar liefst vier slaapkamers, een twee heerlijke balkons en volop praktische berg- en werkruimte. Ondanks alle moderniseringen is de authentieke jaren '30-charme volledig behouden gebleven. Zo vind je op de hele begane grond prachtige glas-in-loodramen, worden de woon- en eetkamer van elkaar gescheiden door een klassieke en-suite met glas-in-lood, is de eetkamer voorzien van een originele schouw en liggen er op verschillende plekken mooie houten vloeren. Ook de ligging laat niets te wensen over. Hoograven kenmerkt zich door haar gezellige en kindvriendelijke karakter. In de buurt wonen dan ook relatief veel (jonge) gezinnen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Zo gaan er meerdere bussen in de wijk, ligt station Vaartsche Rijn op loopafstand en liggen diverse uitvalswegen zoals de A12 en A27 op twee minuten rijden van de woning vandaan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo zijn er meerdere supermarkten op loopafstand en is het hippe ''Rotsoord'' met gezellige terrasjes om de hoek. Er bevinden zich meerdere kinderdagverblijven en scholen in de nabijheid van de woning, en de binnenstad van Utrecht is te bereiken met een kleine tien minuten fietsen. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, waar de jaren ’30-charme direct in het oog springt. Zowel de vloer als de wand zijn afgewerkt met karakteristieke jaren ’30-tegels. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang biedt tot de woonkamer en-suite, het keurige toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de zitkamer, ideaal om te ontspannen. Hier zorgt de kenmerkende jaren ’30-erker voor een prettige lichtinval. Net als in de rest van de leefruimte ligt hier een fraaie houten vloer, die de ruimte direct een warme uitstraling geeft. De eetkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen met glas-in-looddetails en openslaande deuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor borrels en diners met vrienden of familie. De authentieke schouw met werkende (gas)haard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de openslaande deuren loopt de ruimte op zomerse dagen moeiteloos over in de tuin, waardoor je optimaal geniet van het binnen-buiten gevoel. De moderne open keuken is niet alleen van alle gemakken voorzien, maar springt ook direct in het oog dankzij de stijlvolle houtlook kasten en het luxe natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel praktische berg- en werkruimte én spoeleiland. De keuken sluit met zijn fraaie afwerking naadloos aan op de rest van de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop met praktische inbouwkast biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht. De twee grootste kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, ingebouwde kasten én elk een eigen balkon. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd met oog voor detail. Je vindt hier een heerlijk ligbad met douche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en ingericht voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is aangenaam licht en beschikt over ingebouwde kasten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer (2020) aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tot slot vind je hier een praktische berging met wasmachineaansluiting. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met bergschuur. Met een oppervlakte van circa 55 m² is er volop ruimte voor meerdere loungeplekken en een grote tuintafel. Dankzij de fijne overkapping kun je hier ook op minder zonnige dagen ongestoord van het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - Instapklare jaren ’30-woning met royale achtertuin (ca. 55 m²) en bergschuur; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven; - Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-loodramen, originele schouw en erker; - Royale woonkamer en-suite met fraaie houten vloeren; - Moderne open keuken met houtlook kasten, natuurstenen werkblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - Twee moderne badkamers, vernieuwd in 2020; - In totaal vier slaapkamers; - Veel praktische bergruimte; - Fijne overkapping in de tuin, waardoor je ook bij minder weer buiten kunt zitten; - Zeer goed onderhouden; direct te betrekken; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, station Vaartsche Rijn en Rotsoord; - Diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen in de nabije omgeving; - Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 02-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
