Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Jungfrau 136

3524WN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Jungfrau 136 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit fijne 3 kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustige appartementencomplex in de geliefde en groene buurt Lunetten. Een sfeervol appartement met twee balkons, waarvan het achterste uitkijkt op de bomenpartijen en het kabbelende water. Hier woon je rustig, comfortabel en toch dichtbij de stad. Locatie: De wijk Lunetten, gelegen ten zuiden van het stadscentrum, staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen A12, A27 en A2. De dichtstbijzijnde bushalte is op wandelafstand, en binnen twintig minuten fiets je moeiteloos naar het Science Park. In het nabijgelegen natuurgebied Amelisweerd kun je heerlijk genieten van het groen. Ook het Beatrixpark is ideaal voor een picknick of sportieve activiteit. Voor de kleintjes is naast de woning een weide met diverse speeltoestellen gelegen waar ze naar hartenlusten kunnen spelen. Voor de dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Lunetten makkelijk lopend of met de fiets te bereiken. Wil je een uitgebreider winkelaanbod? Dan ben je met een kwartier fietsen in Winkelcentrum Hoog Catharijne of in het bruisende hart van het oude centrum van Utrecht. Indeling: Met de trap bereik je de eerste verdieping, waar je dit gezellige appartement binnenstapt. In de hal vind je een garderobe en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is lekker licht en heeft een balkon waar je in de avond nog van de ondergaande zon kunt genieten. De open keuken beschikt over een oven, vierpits inductiekookplaat en een ruime voorraadkast. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor en/of hobbyruimte. De tweede slaapkamer, met een fraaie op maat gemaakte kast, heeft direct toegang tot het tweede balkon. Droom je van een royale master bedroom? Door het verwijderen van de scheidingswand creëer je moeiteloos één grote, lichte ruimte. Het balkon dat op het zuidoosten is gelegen heeft vrij uitzicht op bomenpartijen en het Inundatiekanaal dat achter de woning stroomt. Hier zit je heerlijk rustig en privé omringd door het gezang van de vogeltjes. Het Inundatiekanaal is geen alledaags stukje water; het maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is sinds 2021 erkend als UNESCO Werelderfgoed. Op de begane grond staat een eigen berging voor je klaar: perfect voor fiets, surfplank of dat wat je veilig wilt opbergen. Kortom: een fijn appartement met 2 slaapkamers op een rustige en centrale locatie in Utrecht. Ideaal voor starters, en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Kom zeker kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging door een mail te sturen naar ons kantoor of ons te bellen op nummer 030-2077880. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 60m² 2 slaapkamers Twee balkons 1e verdieping, geen lift aanwezig Rustige groene woonwijk Vrij zicht op het groen en water Berging op de begane grond Meterkast vernieuwd in 2022 Dichtbij uitvalswegen en binnenstad van Utrecht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989) Koper dient de woning zelf te bewonen tot 10-10-2026, vraag hiernaar tijdens de bezichtiging Energieklasse B (geldig tot en met 04-05-2032) Gezonde VvE VvE bijdrage € 109,00 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas verwarming, Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.