Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kanaalzichtlaan 110

3541EZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.272

Galerie de photos

Kanaalzichtlaan 110 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een zeer ruim en modern herenhuis met alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen? Dit prachtig afgewerkte herenhuis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 147 m² en een eigen overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar ruimte, duurzaamheid en locatie samenkomen tot een perfect geheel. Daarnaast is de ligging werkelijk ideaal: op loopafstand bevinden zich zowel het treinstation als de levendige winkels en gezellige horecagelegenheden van Leidsche Rijn Centrum. Of je nu snel naar je werk wilt reizen of spontaan een terrasje wilt pakken, binnen handbereik. Voor wie houdt van rust en beweging in de buitenlucht, biedt deze woning nog een extra pluspunt: via een directe aansluiting op de fiets- en wandelroute langs het Amsterdam-Rijnkanaal geniet je dagelijks van groen, water en ruimte. Perfect voor hardlopers, fietsers of een ontspannen wandeling in de avondzon. Welkom in jouw toekomstige droomwoning! Via de ruime entreehal betreed je deze moderne woning. Hier bevindt zich de royale leefkeuken met een indrukwekkende vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder tref je op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is ingericht als een riante woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde stap je via openslaande deuren het zonneterras op, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne, complete luxe badkamer. De derde verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee grote slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische techniek- en wasruimte, bereikbaar via de overloop. Vanuit de gezamenlijke binnentuin heb je tevens directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats, gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging. Dit zeer netjes afgewerkte en luxe herenhuis is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier in een moderne en gezellige buurt, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportscholen in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor liefhebbers van film en cultuur is dit een ideale plek: bioscoop Pathé en cultuurplek RAM, liggen vlakbij. Hier combineer je comfort met levendigheid én ontspanning. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook het oude, sfeervolle centrum van Utrecht is gemakkelijk en snel te bereiken. Met de fiets ben je er binnen 10 tot 15 minuten. Daarnaast liggen er meerdere parken en groene zones in de buurt, zoals het Maximapark en het Parkwijkpark en Leeuwesteyn, waar je heerlijk kunt wandelen, kinderen van alle leeftijden kunnen spelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook de geliefde wijk Oog in Al ligt op korte afstand, ideaal voor een uitstapje, of als je graag dichtbij het oude stadsleven bent maar toch in een moderne woonomgeving wilt wonen. Alles is aanwezig om hier met veel plezier te wonen, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar een modern en instapklaar huis. Alle feiten op een rij: - Herenhuis, bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - Voorzien van een luxe toilet en badkamer - Strakke wandafwerking en hoogwaardige vloeren - Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 23 stuks zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Gasloos; verwarmen én koelen via warmtepomp - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,- - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Leidsche Rijn - Onder het huis bevindt zich een afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal - Gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging, ruim genoeg voor een bakfiets - Op korte afstand van recreatie winkels, scholen en sportfaciliteiten - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.