Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Karel Doormanlaan 21

3572NB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 5.463

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 21 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau. Bijzonder licht goed onderhouden driekamerappartement van 97m2 met twee balkons en prachtig uitzicht in een zeer gewilde statige wijk bij centrum en natuur. Op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanlaan, in het geliefde Utrecht Oost, vind je dit verrassend ruime en sfeervolle appartement. Met een royale woonoppervlakte, een open karakter en een fantastisch panoramisch uitzicht over het groen en het stadscentrum, is dit een woning die meteen een gevoel van thuiskomen en bijzonder wonen geeft. Gelegen op een toplocatie in Utrecht Oost en super centraal ten opzichte van de stad. Je woont hier vlakbij gezellige cafés, restaurants en winkels. De Biltstraat en het Wilhelminapark liggen om de hoek en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op loopafstand; het station Utrecht CS ligt op fietsafstand en is makkelijk te bereiken met de vele busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. En met de fiets sta je zó in de natuur van Amelisweerd. Kortom: Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar ruimte, licht, comfort en uitzicht samenkomen. Een slim ingedeelde gerenoveerde instapklare woning met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een moderne luxe keuken en badkamer. De woning heeft een warme eigentijdse sfeer en een open karakter. De ruime luxe keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Naast het gascomfort is er een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, stenen aanrechtbladen en een close-in boiler. Aan de voorzijde zijn twee balkons op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide balkons bieden vrij uitzicht, waardoor je volop privacy ervaart. Aan de achterzijde kun je genieten van de middagzon. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ligging en grote ramen. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad/douche, wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en daarnaast is er een modern toilet met fontein. Al met al een heerlijk en comfortabel, licht en ruim gerenoveerd appartement met een fantastisch uitzicht op het stadscentrum op een gewilde plek in Oost bij het centrum! We nemen graag de tijd om het je te laten zien. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie en de berging in de onderbouw. Zevende verdieping: Entree met hal met onder andere garderobe, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer of werkkamer met een 2e balkon. Aan de achterzijde modern toilet met fontein, riante slaapkamer met een kastenwand; een moderne luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel en meubel en een moderne luxe keuken met bijkeuken/wasruimte. In het gehele appartement ligt een plankenvloer die het geheel afmaakt. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging waar je spullen en je fiets(en) kunt stallen en heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - De woning is in 2011 grondig gerenoveerd; - Badkamer, keuken, toilet, loodgieterswerk, boilers, vloer e.d., vernieuwd; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; vernieuwd; - Verwarming door middel van stadsverwarming; radiatoren, vernieuwd; - Warm water door middel van boiler, vernieuwd; - Dubbele beglazing; deze worden binnenkort vernieuwd via de VVE; - Lift aanwezig in het gebouw; - Gedeelde tuin aan de achterzijde van het gebouw; - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald/vergunning); - Het is voor de koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren; - De servicekosten bedragen ca. € 282,- per maand; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - Oplevering in overleg; Ben je op zoek naar een leuk, modern en goed verbouwd ruim appartement op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken. Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau op de Karel Doormanlaan 21. Wij laten het je graag zelf ervaren! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kareldoormanlaan21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.