Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Karwijstraat 22

3544CE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Karwijstraat 22 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnig en ruimtelijk wonen in Parkwijk Zoek je een gelijkvloerse woning met veel licht en privacy? Dan is deze speelse patiobungalow precies wat je zoekt. De living met open keuken vormt het hart van het huis; daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers én een multifunctionele kamer (ideaal als werkkamer of berging), een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Buiten geniet je van een verrassend ruime patio op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag door van de zon te profiteren. De woning ligt aan een autoluwe straat, nabij meerdere knusse pleintjes en speeltuintjes. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek! Wij laten deze patiobungalow van 90 m² met plezier aan je zien! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 90 m² • Inhoud: 348 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 2 • Verwarming & warm water: stadsverwarming • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en slaapkamers • Airco in de woonkamer • Elektra: 2 aardlekschakelaars, 5 groepen • Energielabel: A • Oplevering: in overleg • Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. • Overig: het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, mechanische ventilatie voor en achter vervangen in 2022. INDELING Entree Ruime hal met plek voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, het toilet en één van de slaapkamers. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer & patio Wat een licht! De woonkamer heeft aan twee zijden lichtstraten en is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren loop je zo de zonnige patio op. Deze is deels groen en deels betegeld, ligt op het zuiden en biedt veel privacy—hier zit je van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk buiten. Bij veel zon kan een groot zonnescherm worden uitgetrokken. Keuken Recentelijk (2022) vernieuwde open keuken met composiet aanrecht, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, inbouwoven met magnetronfunctie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ramen valt er prettig veel daglicht binnen en is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Slaap-/werkkamers • Grote kamer aan de achterzijde: heerlijk rustig en royaal van formaat—ruimte voor een groot bed én een kastenwand, met zicht richting de patio. • Tweede kamer aan de voorzijde: net iets compacter maar nog steeds verrassend ruim; ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer met plek voor bed, bureau en kast. • Multifunctionele ruimte: perfect als bergruimte en tevens via de achterzijde van de woning te betreden. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer Verzorgde badkamer met ligbad voor de relaxmomenten en een recent vernieuwde douchecabine. Daarnaast een praktische wastafel. Een tijdloze ruimte die vooral uitblinkt in functionaliteit. LOCATIE Deze fijne patiobungalow ligt in Parkwijk: groen, kindvriendelijk en met alles op loopafstand—scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, speeltuinen en gezellige horeca. Het Amaliapark ligt om de hoek. Boodschappen doe je in Winkelcentrum Parkwijk en voor uitgebreid winkelen en horeca ben je in een paar minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum. Ruime parkeermogelijkheden. Liever natuur of water? Máximapark en de Haarrijnse Plas zijn snel bereikbaar voor wandelen, sporten, zwemmen of relaxen op het strand. BEREIKBAARHEID Uitstekend: snelle aansluiting op de A2, een bushalte om de hoek en Station Leidsche Rijn op enkele minuten fietsen. Naar Utrecht centrum ben je circa 5 minuten met de trein of 15 minuten op de fiets onderweg. Zin gekregen om te komen kijken aan Karwijstraat 22? Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
348 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.