Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Kees van Dongensingel 272

3544KG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.588

Galerie de photos

Kees van Dongensingel 272 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met stijl en comfort – instapklaar familiehuis met energielabel A! Op zoek naar een modern, royaal en energiezuinig huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Kees van Dongensingel 272 precies wat je zoekt! Deze ruime woning uit 2016 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en is van alle gemakken voorzien van uitstekende isolatie tot 13 zonnepanelen én een heerlijk groene, gemeenschappelijke binnentuin. Wat kun je verwachten? Deze woning combineert duurzaamheid met comfort. Dankzij de HR+++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en stadsverwarming woon je hier heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Het energielabel A zegt genoeg! De 13 zonnepanelen zorgen bovendien voor een lagere energierekening fijn voor het milieu én je portemonnee. De woning is modern afgewerkt en helemaal van deze tijd. Je profiteert van een fijne lichtinval, een slimme indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is er een actieve en financieel gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin. Voor slechts € 30,53 per maand geniet je mee van een groene, verzorgde leefomgeving. Een doodlopende straat voor auto's met parkeerruimte voor de deur. Deze statige hoge woning heeft de voortuin op het westen, wat maakt dat je vrij uitkijkt op groen en water en eindeloos kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van het huis heb je een eigen tuin en aansluitend een gigantische binnentuin. Dit prachtige groene plaatje bereik je via de openslaande deuren van de woonkamer. Omgeving: De ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk Het Zand, nabij alle wenselijke voorzieningen: Het Zand is een heel kinderrijke, kindvriendelijke buurt met voldoende scholen op loopafstand en heeft veel speeltuintjes, Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde / openbaar vervoeraansluitingen (binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht), gezondheidscentra Terwijde, Ziekenhuis Sint Antonius, recreatieplas “De Haarrijnse Plas”, het bijzondere Máximapark met alle sport en vrijetijd mogelijkheden, ‘Het Lint’ wat door Leidsche Rijn loopt, waar je heerlijk wandelt of hardloopt, Leidsche Rijn Centrum met alle winkels en horeca gelegenheden, diverse onderwijsvoorzieningen, “The Wall”, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de binnenstad van Utrecht via de fiets of openbaar vervoer…. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast met stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping/ achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een spoeleiland, de keuken is voorzien van alle gemakken. Onder de trap bevindt zich een fijne bergkast. 1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamer van uitstekend formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als thuis kantoor, u kunt hier gemakkelijk 2 slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevinden zich 2 separate ruimten voor de opstelling van het witgoed als mede de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke, gezellige achtertuin van ca. 20 m2. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en geeft je doorgang naar de groene, gemeenschappelijke, ruime binnentuin van ca. 2.180 m². Door de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier zomers vanaf de ochtend al van de zon. De binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners van Bolderburen waarmee je de gemeenschappelijke tuin deelt. Dit maakt het een ongedwongen plek om samen te komen met buren en waar kinderen heerlijk met elkaar kunnen buitenspelen. Tevens tref je aan de achterzijde de berging. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 158 m2 (conform NEN 2580). -Bouwjaar 2016 (Bron: Bag). -HR +++. -Dak-, muur-, en vloerisolatie. -Stadsverwarming. -13 zonnepanelen. -Definitief energielabel A. -Er is een actieve en financieel gezonde VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin. -VvE bijdrage € 30,53 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.