Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Kerkstraat 21 BS

3581RA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Kerkstraat 21 BS Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met zonnig dakterras op een TOPlocatie in het geliefde Buiten Wittevrouwen! Locatie: Deze woning ligt in de sfeervolle wijk Buiten Wittevrouwen, een populaire en rustige buurt met het bruisende stadscentrum van Utrecht op loopafstand. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen. De Biltstraat, met vele delicatessenzaken en restaurants, ligt aan de rand van deze wijk. Keuzes te over; in de ochtend kun je hier terecht voor het eerste kopje koffie bij de espressobar Tera Moto, in de middag kun je heerlijk lunchen bij De keuken van Thijs en voor een avond Haut Cuisine kun je terecht bij Restaurant Heimat. Verder biedt de centraal gelegen Nachtegaalstraat verscheidene winkels en een supermarkt om de hoek. Het groene Wilhelminapark biedt de mogelijkheid tot een heerlijk ontspannen wandeling en het spoorwegmuseum laat jong én oud alles leren over treinen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd in de wijk zelf. Wat betreft bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht of het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook zeer makkelijk aan te rijden. Deze TOPlocatie heeft dè perfecte combinatie van rust en het stadse leven. Indeling: Begane grond: Entree met een granito vloer, meterkast en hal met trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met intercomsysteem en garderobe nis. Biedt toegang tot separaat toilet met fonteintje. Via een dubbele glazen deur bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Een prettige open ruimte met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling, een mooie stenen schouw met een gashaard en mooie ornamenten op het plafond, wat het authentieke jaren '30 gevoel benadrukt. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een eetgedeelte dichtbij de open keuken. De erker aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht op de Kerkstraat en het balkon is dè plek om in de zomer te genieten van de zon en een heerlijke maaltijd! Keuken: De moderne, half open keuken is voorzien van een nette witte hoogglans keukenopstelling met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, te weten: - Een ruime oven; - Koelkast; - Vriezer met drie lades; - Vaatwasser; - Een 3-pits kookplaat met een warmhoudplaat. Verder zijn er inbouw spotjes aanwezig voor extra sfeer en praktisch gebruik. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt; een uniek element van deze woning! De vloer is voorzien van laminaat en maakt de overloop een nette ruimte die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer, echter biedt het meer dan voldoende ruimte om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een houten vloer. De badkamer bestaat uit twee delen. Het eerste deel is ingericht met een hangtoilet en een douche. Het tweede deel is voorzien van een wastafel in een kunststof blad, de wasmachineaansluiting en de CV-ketel installatie. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is mooi ruim van formaat. De kamer heeft een vaste kast en een nis. Bijzonderheden: - Dakterras op zuidoosten - Vanuit splitsingsakte 2016 is een dakterras op derde verdieping mogelijk - HR++ door het hele huis; - Erker aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping; - Open haard in de woonkamer; - Een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; - Glas in lood detail boven de openslaande deuren naar het balkon; - Lichtkoepel op de tweede verdieping; - Energielabel C; - VvE bijdrage €45,14 p.m. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Verzwaring van de financiële verplichtingen - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.