Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Kerkstraat 33 A

3581RB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.991

Galerie de photos

Kerkstraat 33 A Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen parel nabij het centrum van Utrecht: Kerkstraat 33 Achter een korte oprit ligt een huis dat je aangenaam zal verrassen. Deze halfvrijstaande woning combineert luxe, ruimte en wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging—vrijwel onzichtbaar vanaf de straat, maar binnen enkele minuten sta je midden in het levendige stadscentrum. Het contrast tussen deze beschutte plek en de dynamiek van de binnenstad maakt het huis uniek. De renovatie is uitgevoerd met oog voor stijl en kwaliteit, waarbij klassieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds geven het huis een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de originele glas-in-loodramen en fraaie plafondornamenten zorgen voor karakter en sfeer. Subtiele details, hoogwaardige afwerking en een overvloed aan daglicht maken van iedere ruimte een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving Wonen aan de Kerkstraat 33a betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht: in de wijk Buiten-Wittevrouwen. Hier woon je rustig en beschut, in een autoluw straatje waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen—een zeldzaamheid zo dicht bij het stadscentrum. Je bent in een paar minuten bij de Oudegracht, de winkels of op een gezellig terras, terwijl je thuiskomt in je eigen rustige buurt. Niet alleen de stad ligt aan je voeten, ook de natuur is dichtbij. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het fraaie Griftpark of Park Lepelenburg. Wil je écht even helemaal buiten zijn, dan zijn Amelisweerd en de Kromme Rijn op fietsafstand. Naast dit alles ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond Via een gedeelde oprit bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een ruime, lichte hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit deze hal heb je toegang tot de aparte wasruimte en de woonkamer. Zodra je deze kamer binnenstapt zul je vertelt staan van de prachtige afwerking. De kamer wordt gesierd door plafonds die een hoogte bereiken tot wel 3,12m met prachtige ornamenten, diverse grote raampartijen met origineel glas-in-lood die het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen en een fraaie PVC vloer die de kamer een warme uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van diners en borrels met vrienden en familie. Via een kort halletje bereik je de keuken aan de achterzijde van het huis. Deze royale leefkeuken (ca. 20 m²) is een droom voor de kookliefhebber: voorzien van moderne apparatuur, veel werkruimte en een doordachte indeling. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor je hier niet alleen heerlijk kunt koken, maar ook uitgebreid kunt tafelen. Ook deze ruimte wordt gesierd door prachtige glas-in-loodramen. Dankzij deze ramen en de deur naar de oprit is het hier altijd licht en kun je makkelijk naar buiten, waar je de toegang vindt tot een praktische inpandige berging. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte met veel privacy. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor deze kamer uitermate geschikt is als comfortabele slaapkamer, maar natuurlijk ook ideaal als logeer- of werkkamer. In het halletje tussen de keuken en woonkamer bevindt zich tevens een kleine badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche. Perfect voor gasten en als sanitair bij de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een compacte overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is opvallend ruim (ca. 22 m²) en voelt extra licht en ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond (ca. 3,25 m) en de diverse ramen die zorgen voor veel daglicht. Deze oase van rust biedt volop privacy en comfort, met meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werkplek. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is een absolute meerwaarde: hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek of een borrel aan het eind van de dag. Grenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer, uitgerust met een royaal hoekbad en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen is het er aangenaam licht en kun je altijd goed ventileren. Deze bovenverdieping voelt als een fijne, rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Unieke halfvrijstaande woning op een beschutte en rustige locatie, bijna onzichtbaar vanaf de straat; - Gelegen in de geliefde wijk Buiten-Wittevrouwen, in een autoluw straatje vlak bij het centrum; - Hoge plafonds (tot ca. 3,25 m) en originele glas-in-loodramen voor extra sfeer en karakter; - Ruime, lichte woonkamer met plek voor een grote zithoek en eettafel; - Royale leefkeuken (ca. 20 m²) met moderne apparatuur en ruimte voor een eettafel; - Praktische berging; - Luxe badkamer op de verdieping met hoekbad en wastafelmeubel; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Nabij winkels, horeca, Oudegracht, Griftpark en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Voor deze woning zijn geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.