Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 479.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.940
Prix d'achat /m²: € 6.850
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde tussenwoning met prachtig uitzicht over het park, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de binnenstad! KENMERKEN: - Charmante woning met ruime woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Knusse stadstuin - Prachtige ligging aan het park - Energielabel C LOCATIE Deze woning ligt in een rustige straat aan het Bethlehempark, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt aan de Oudenoord of naar de winkels in de binnenstad. De rivier de Vecht ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardloopsessie. Populaire horecagelegenheden zoals Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee bevinden zich op loopafstand. De bushalte ligt op twee minuten lopen en ook de uitvalswegen (A12, A2, A27, A28) zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Voor de deur genieten buurtbewoners vaak van de zon op een bankje. De lichte woonkamer heeft ramen aan beide zijden, strak gestucte wanden en een fraaie houtlook laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groene park, terwijl achterin voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en uitgevoerd in een sfeervolle groene kleur met een houten werkblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Achter de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine-aansluiting. Naast de keuken vind je het separate toilet. De badkamer en het toilet zijn voorzien van Terrazzo tegels met vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin op het noordoosten. De schutting is recent vernieuwd en de tuin beschikt over een charmante plantenborder. Dankzij de achterom, een zeldzaamheid in de binnenstad, is de tuin extra praktisch. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het park. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolder, momenteel ingericht als werkplek. Er is mogelijkheid om de achterzijde op te trekken en hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Het is lastig om te vertrekken van een plek waar het zó goed wonen is. Het gemoedelijke contact met de buren, de rust van het park met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand zijn wat ons betreft uniek! Wanneer de zon schijnt tref je je buren op de stoep met een drankje en een praatje, tegelijkertijd heb je alle ruimte om je terug te trekken in het fijne huis of de achtertuin. De woning hebben we compleet gemoderniseerd en is helemaal instapklaar. Lichte ruimtes en een praktische indeling maken het heel prettig wonen. Het is een huis waar we graag vrienden uitnodigen, ontspannen weekendjes vieren en genieten van Utrecht. En nu is het op zoek naar nieuwe bewoners!" GOED OM TE WETEN: - Volgens de huidige NEN-2580 norm heeft de woning een woonoppervlakte van 70 m². De zolder van 5,8 m² wordt niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is goed bruikbaar als slaapkamer of thuiskantoor. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Zonnepanelen kunnen gemakkelijk worden geplaatst op het dak. De kabel hiervoor ligt al op zolder en is al aangesloten in de meterkast. - De elektra is in de hele woning vernieuwd. - Veel opbergruimte in de trapkast woonkamer - In de omgeving geldt betaald parkeren - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940
3,04%
Annuellement
%
€ 23.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Contenu
- 291 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2025
- Date de vente
- 09-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenschoofstraat 10
3513DG Utrecht
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtrakgracht 266
3544SJ Utrecht
€ 455.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Draaiweg 7 C
3515EJ Utrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Croeselaan 255 BSA
3521BR Utrecht
€ 569.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacques Offenbachplantsoen 33
3543HJ Utrecht
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amerongseberg 29
3524LL Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St.-Ludgerusstraat 365
3553CX Utrecht
€ 599.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Slotemaker de Bruïnestraat 8 1
3515VN Utrecht
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
