Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Klaverstraat 25

3572VB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.300

Galerie de photos

Klaverstraat 25 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, komt deze instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden beschikbaar. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, waar buren elkaar kennen en je echt onderdeel bent van de buurt, voelt het hier direct als thuiskomen. Een woning waar je meteen merkt dat alles klopt. Licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, de sfeer is warm en uitnodigend en de indeling is precies zoals je die hoopt te vinden. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De royale en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer en originele glas-in-loodramen vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Een plek die overdag baadt in het licht en ’s avonds juist heerlijk knus aanvoelt. Hier is alle ruimte om te koken, te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijk ligbad, veel bergruimte en een fijn balkon biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. Naast dit alles is de woning ook nog eens duurzaam en comfortabel, met onder andere HR-beglazing, zonnepanelen met een uitstekende opbrengst (circa 3.100 kWh, waarmee het huidige verbruik volledig wordt gedekt), energielabel B en vloerverwarming over de gehele begane grond en het souterrain. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Direct valt de hoogte op: met een plafond van bijna 3 meter ontstaat hier een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met glas-in-lood voor een prachtige lichtinval en een karaktervolle uitstraling. De kamer wordt gesierd door een stijlvolle visgraatvloer die de ruimte net dat beetje extra geeft. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, een heerlijke en lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak uren kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken zelf is strak en functioneel ingericht, met een mooi werkblad en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten heel natuurlijk en zorgen ervoor dat binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Souterrain: Via de trap in de keuken bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer van circa 10 m², een rustige en fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die direct prettig aanvoelt door de goede afmetingen en het fijne licht. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook de praktische bergruimte is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is met lekker weer dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Door het extra stukje tuin dat is toegevoegd, is deze bovendien net wat ruimer dan gemiddeld. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terras, waardoor er ruimte is voor zowel een eettafel als beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen; - Instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en balkon; - Royale woonkamer met visgraatvloer, glas-in-loodramen en plafondhoogte van ca. 3 meter; - Vloerverwaming op de begane grond en in het souterrain; - Grote en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van ligbad; - Veel praktische bergruimte; - Duurzaam met HR-beglazing en zonnepanelen; - Op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.