Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Knopstraat 9

3551ES Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Knopstraat 9 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt! Deze instapklare woning is slim ingedeeld en biedt een heerlijke stadstuin op het noordwesten. Gelegen in de rustige Knopstraat, geniet je van de rust én de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg en het Utrechtse centrum om de hoek. KENMERKEN: - Lichte en sfeervolle woning - Zonnige en gezellige stadstuin - Alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand - Energielabel C LOCATIE De Bloemenbuurt staat bekend om haar charmante straatjes, karakteristieke woningen en fijne buurtgevoel. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, TivoliVredenburg, de Oudegracht en het groene Julianapark. In de buurt zijn volop gezellige hotspots zoals De Hondekop, The Ping Pong Club, Satriales, Café Moos en Bagels & Beans. Voor een wandeling of workout is het vlakbij gelegen Julianapark ideaal. Openbaar vervoer is om de hoek, en met de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid — dat wordt nóg fijner wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je in het appartement. Je stapt binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een prachtige houten vloer en een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. In de handige trapkast kun je prima je voorraad of schoonmaakspullen kwijt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De halfopen keuken is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Een decoratief tegeltje achter het aanrecht geeft het geheel extra charme. Achter de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. En dan de tuin — wat een verrassing! Diep, breed en heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ideaal voor een loungeset of een grote eettafel: dit is jouw privéplek in de buitenlucht, midden in de stad. WAT VERKOPER ZEGT: "Deze sfeervolle woning is slim ingedeeld, voelt ruim door de hoge plafonds en is van alle gemakken voorzien. De zonnige tuin op het noordwesten biedt vanaf 11.00 uur tot laat in de avond een fijne plek voor ontspanning of een BBQ. Dankzij de rustige straat en dubbele beglazing is het in de slaapkamer heerlijk stil. In de zomer blijft het huis bovendien lekker koel. De levendige nieuwe ASW met koffietentjes, winkels, restaurants en een wekelijkse markt ligt om de hoek. Alles is op loopafstand en binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht CS of het centrum. De Knopstraat is een rustige straat met een diverse en hechte buurt. Bij mooi weer ontmoeten buren elkaar voor het huis met een drankje in de zon. Wij gaan de woning 100% zeker missen". GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 210,-- (waarvan € 120,-- voorschot stookkosten, € 60,-- onderhoudsreservering en € 30,-- servicekosten).

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
147 m³
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.