Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Koningsweg 90

3582GK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 6.721

Galerie de photos

Koningsweg 90 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Utrecht-Oost komt deze instapklare bovenwoning met een heerlijk dakterras beschikbaar. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De absolute kers op de taart is het dakterras, waar je zomers heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. De locatie kan bijna niet beter. Wonen aan de Koningsweg betekent het beste van twee werelden. Ga je de deur uit naar rechts, dan wandel je richting het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en de bruisende binnenstad. Direct achter de woning ligt het Kromme Rijnpark, een prachtig groengebied waar je binnen enkele minuten naartoe wandelt. Sla je linksaf, dan loop je richting de uitgestrekte natuur van Amelisweerd. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca en diverse OV-verbindingen. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook diverse uitvalswegen zijn met een paar minuten rijden te bereiken. Bovendien is parkeren hier geen probleem - er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kortom: een fantastische woning op een toplocatie waar stad en natuur moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping; Eerste verdieping: Via de hal, met een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, heb je toegang tot het nette toilet, de trap naar de tweede etage en de ruime woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel - de ideale setting voor borrels en diners met vrienden of familie. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, met veel werkruimte en een frisse, lichte uitstraling. De witte fronten, het stenen werkblad en de speelse vloer met patroon vormen samen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het een prettige plek is om te koken. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, ideaal om op zomerse dagen de deuren open te zetten en de maaltijd of borrel naar buiten te verplaatsen. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De grootste kamer beschikt over een grote ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich perfect als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tot slot heb je beschikking tot een ruime bergschuur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Utrecht-Oost; - Instapklare bovenwoning met dakterras; - Twee slaapkamers; - Ruime bergschuur; - Gelegen direct bij het Kromme Rijnpark en nabij Amelisweerd; - Op loopafstand/korte fietsafstaand van het Ledig Erf en de binnenstad; - Station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen; - Goede verbinding met uitvalswegen; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning; - Actieve VvE (bijdrage €73,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.