Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Korenbloemstraat 12
3551GN Utrecht • Utrecht
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 6.329
Galerie de photos
Description
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fantastische woonhuis! Als je het aan ons vraagt: een unieke kans! Met gepaste trots presenteren wij deze sfeervolle, knusse, uitgebouwde, prachtig onderhouden en karakteristieke 3-laagse eengezinswoning in de gezellige Bloemenbuurt, voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin en energielabel A! De woning is gelegen in een vriendelijk en sfeervol straatje van de populaire Bloemenbuurt . Een leuke rustige buurt nabij de reuring van de Amsterdamsestraatweg en de stad. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en daardoor echt naar een hoger niveau getild. Kenmerkend zijn de uitermate praktische indeling, de lichte tuingerichte woonkamer v.v. een grote lichtstraat, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur met vrij zicht, de fijne tuin op het zuiden en de ruime slaapkamers. Verder is er ook aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning: het dak van de in 2020 gerealiseerde opbouw is goed geïsoleerd, er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig en de bodem is geïsoleerd. Al met al met recht instapklaar te noemen! De Korenbloemstraat is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels en restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en de openbaar vervoeraansluitingen. Station Zuilen bevindt zich op loopafstand en Utrecht Centraal en het stadscentrum van Utrecht op ca. 5 tot 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt zich in het naastgelegen Wisselspoor het nieuwe en populaire restaurant ‘De Hondekop’ met een heerlijk groot terras, met daarbij een vestiging van De Bakkert, die heerlijk zuurdesembrood en patisserie verkoopt — een absolute favoriet onder de bewoners. Bij de kruising met de Egelantierstraat is recent, in samenspraak met de buurt en de gemeente, een klein parkje gerealiseerd dat nu een gezellige plek vormt waar buren samenkomen en kinderen kunnen spelen. Benieuwd naar de woning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (met 12 groepen, vernieuwd in 2020) en separaat toilet, uitgevoerd in strak wit- en grijstegelwerk. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een speelse groene accentkleur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De heerlijke, lichte doorzonwoonkamer heeft een royale plafondhoogte en laat zich praktisch indelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat , combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een grijs werkblad. Het speelse spoelschiereiland zorgt op natuurlijke wijze voor verbinding met de rest van de leefruimte. In het midden van de woning is ruimte voor een royale eethoek. Aan de tuinzijde, in de in 2020 gerealiseerde uitbouw, bevindt zich de zithoek. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ingebouwde spotjes en de prachtige lichtstraat. Achter de woonkamer ligt een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar. De loopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte, licht afgewerkte wanden. Tuin: De knusse en zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de nette houten erfafscheidingen en het onderhoudsvriendelijke terras is er volop ruimte om te ontspannen en te loungen. De bloemborders en potten zorgen voor een groene, gezellige sfeer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de ruime masterbedroom met uitzicht over de gezellige tuinen. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kinder- of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De witte kleurstelling sluit mooi aan bij het toilet op de begane grond en zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de in 2020 gerealiseerde extra woonlaag. Hier is een royale extra kamer gecreëerd met prachtig uitzicht op de watertoren aan de voorzijde en de Domtoren aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Indien gewenst is het mogelijk door het plaatsen van een muur 2 kamers te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte: ca. 94 m2; - Inhoud: ca. 349 m3; - Perceel: 70 m2; - Bouwjaar: medio 1906; - Perceel in volle eigendom; - Definitief energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels Cv-installatie Merk: Remeha Calenta Ace 28C / Bouwjaar: 2020; - De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, bodem isolatie en dakisolatie; - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - NVM Ouderdomsclausule van toepassing; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Parkeren middels parkeervergunning (max. 2); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. English Also be sure to watch our exclusive property video for a great impression of this fantastic home! If you ask us: a unique opportunity! With justified pride, we present this charming, cozy, extended, beautifully maintained, and characterful three-storey family home in the delightful Bloemenbuurt, featuring a wonderfully sunny backyard and an A energy label. The property is located on a friendly and attractive street in the popular Bloemenbuurt — a pleasant and quiet neighborhood close to the lively Amsterdamsestraatweg and the city center. In 2020, the house was completely renovated, truly taking it to the next level. Notable features include the highly practical layout, the bright garden-facing living room with a large skylight, the modern and fully equipped kitchen with all desirable built-in appliances and open views, the lovely south-facing garden, and the spacious bedrooms. Sustainability has also been given careful attention: the roof of the extension added in 2020 is well insulated, there are no fewer than eight solar panels installed, and the crawl space has been insulated as well. All in all, this home can truly be described as move-in ready. Korenbloemstraat is ideally located near all essential amenities, including various supermarkets, shops, and restaurants along the Amsterdamsestraatweg, Julianapark, and public transport connections. Zuilen station is within walking distance, and Utrecht Central Station and the city center are just a 5 to 10-minute bike ride away. In the nearby Wisselspoor area, you’ll find the new and popular restaurant “De Hondekop,” boasting a large and inviting terrace, as well as a branch of “De Bakkert,” known for its delicious sourdough bread and pastries — an absolute favorite among local residents. At the intersection with Egelantierstraat, a small park has recently been created in collaboration with the neighborhood and the municipality. It has become a pleasant gathering place for neighbors and a safe spot for children to play. Curious about the property? Feel free to come and have a look — the coffee is ready! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Contenu
- 349 m³
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
