Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Korianderstraat 132

3544BS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Korianderstraat 132 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit moderne, instapklare 4- kamerappartement! Welkom in dit strak, luxe en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 101 m2 woonoppervlakte en bouwjaar medio 2002). Dit appartement is voorzien van een balkon op het zuidwesten (ca. 24 m2), een berging (9 m2) in de onderbouw alsmede een eigen vaste parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is het strakke afwerkingsniveau, de luxe en complete keukenruimte, de sfeervolle living en eetkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het terras, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 7, 11 en 16 m2), de complete en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche alsmede de praktische bergruimte in het appartement zelf. Dankzij de prettige indeling, de vele lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen én gezinnen. Deze onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving. Parkwijk is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Utrecht- Leidsche Rijn, bekend om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod liggen zowel winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trein- en busverbindingen richting Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Kom gerust een kijkje nemen bij dit fraaie appartement en laat je verrassen. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, eigen berging in de onderbouw, eigen parkeerplek op de afgesloten parkeerplaats (elektrisch hekwerk), gemeenschappelijke tuin voor de leden van de VvE. Eerste verdieping: Portiek, entree, brede hal met garderobe, meterkast, toegang tot de toiletruimte v.v. toilet en fontein, inpandige berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting, 3 multifunctionele (slaap)kamers en complete inpandige badkamer v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafels. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is gezellig en stijlvol ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke zonnige en riante terras. Het zonovergoten terras (type loggia, ca. 24 m2 ), gelegen op het zuidwesten, biedt vanaf de middag volop zonneschijn. Dankzij de royale maatvoering kun je op dit terras een mooie eettafel en bijvoorbeeld een grote loungeset plaatsen. Een heerlijke plek om, zowel in de warme als koudere maanden, te genieten van de rust en ruimte. Verder is het appartement voorzien van een complete, moderne en luxe keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling met een granieten beige marmerlook werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de bovenkasten, voorraadkast en praktische carrouselkast is er volop opbergruimte aanwezig. Note: het keukenblad is gewrapt. Onder de wrap bevindt zich een zwart granieten blad. Via de hal zijn de 3 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en inpandige badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, direct naast de woonkamer. Het muurtje tussen deze slaapkamer en de woonkamer kan desgewenst worden verwijderd, waardoor een extra grote woonkamer gecreëerd kan worden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 7 & 16 m2), beschikken over een Frans balkon en bieden een vrij uitzicht over de fraaie Rijnkennemerlaan en een waterpartij. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een gebroken wit en grijze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, twee wastafels en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: ca. 101 m², Inhoud: ca. 322 m³; - Energielabel: A; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen met ruimte om te leven, werken én ontspannen; - Riant balkon (type loggia) ca. 24 m²; - Drie multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11 en 16 m2); - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Eigen overdekte parkeerplaats op achtergelegen terrein; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,– per maand; - In het complex bevindt zich een logeerappartement welke tegen een kleine bijdrage gehuurd kan worden voor logees; - Oplevering in overleg. Interesse in deze fraaie en instapklare woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.