Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Korte Lauwerstraat 8 B

3512VE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.558

Galerie de photos

Korte Lauwerstraat 8 B Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een buitengewone droomplek, midden in de historische binnenstad van Utrecht je wooncarriers beginnen? Dat kan wellicht in dit leuke én comfortabele (energielabel A!) twee-kamer appartement met zonnig balkon en een eigen berging. Ben je starter onder de 35 jaar? Dan geldt de startersvrijstelling van 0% overdrachtsbelasting én is een financiering met de Nationale Hypotheekgarantie mogelijk. Idealer kan toch niet? Midden jaren '90 aan de Korte Lauwerstraat, nagenoeg aan de voet van de beeldbepalende watertoren, is een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met een groen en idyllisch binnenterrein, bergingen en parkeerplaatsen. De gele kleur is inmiddels een vertrouwd straatbeeld voor de bewoners van de Breedstraatbuurt. Het is in deze buurt, aan de noordkant van de Oude Utrechtse Binnenstad, een feestje om te wonen. Sinds de dames van lichte zeden een aantal jaar geleden uit de Harde Bollenstraat zijn vertrokken en ook niet meer zullen terugkeren, is de buurt een stuk gemoedelijker geworden. De straat is zelfs helemaal omgetoverd met kleine ondernemers en koffietentjes. Op zaterdag lekker slenteren over de lapjesmarkt, sporten bij de Workout of lekker in de avondzon genieten van een speciaalbiertje bij Marktzicht, het is een buurtje waar je je binnen de kortste keren thuis zult voelen. De mix tussen echte Utrechters, Yuppen en studenten maakt het een dynamisch geheel. En ook niet onbelangrijk, de Albert Heijn aan de Voorstraat op nog geen 2 minuten lopen. Net als het Centraal Station, De Neude en het winkelgebied dat niet veel verder is. Parkeren gaat middels een parkeervergunning waarbij de wachtlijst van het grootste Rayon van de binnenstad Janskerkhof e.o. erg meevalt. Ook zijn er tal van mogelijkheden om een plek in een afgesloten garage te huren. De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. Ook verduurzaming is iets waar veel aandacht heengaat. Naast de al zeer goede isolatie van de appartementen, is de mogelijkheid gecreëerd per appartement een aantal zonnepanelen op het hoofddak te plaatsen. Samen met het nu al zeer goede energielabel, zullen die zonnenpalen bijdragen aan nóg lagere maandlasten. Deze liggen voor een eenpersoons huishouden op nog geen € 100. De bijdrage per maand aan deze vve bedraagt nog geen € 125 per maand. Wij vertellen natuurlijk graag meer over eventuele verduurzamingsmogelijkheden tijdens een bezichtiging. Laten we het appartement zelf eens van binnen gaan bekijken. Vanuit de keurig onderhouden gemeenschappelijke entree, bereik je middels het trappenhuis op de eerste verdieping de ingang van het appartement. Je komt binnen in de hal vanuit waar je gelijk alle vertrekken kunt bereiken. De lichte woonkamer heeft een fijn uitzicht op de historische bouw van de panden aan de overkant en kijk je schuin uit het raam, dan zie je de Dom! De grote open Bruynzeel keuken met ijskast, combi-oven én een vaatwasser is een fijne plek om te koken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en goed van formaat. Ruimte voor een groot tweepersoons bed en er is een grote inbouwkast die voldoende ruimte biedt voor kleding en opslag. De openslaande deuren in de slaapkamer geven je toegang tot het woningbrede balkon. Deze is gelegen op het Westen en daardoor vanaf de middag tot later in de avond zeer zonnig. Of je er nu op zondagochtend in alle rust wilt ontbijten of een borrel wilt drinken met vrienden op vrijdagmiddag, het kan er allemaal. Het binnenterrein is een oase van rust en wordt alleen gebruikt door de directe bewoners. De badkamer is eenvoudig en misschien zou je deze wel op je wensenlijstje zetten om aan te pakken. Maar hij is wel keurig afgewerkt en voorzien van een fijne douche met voldoende waterdruk, wastafel, toilet en een nagenoeg nieuwe Bosch wasmachine die bij de koop inzit. Mocht je ook een droger willen hebben, kan deze hier boven geplaatst worden. De muren zijn gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk en zijn recent geschilderd. Op de vloer ligt een robuuste massief houten grenen vloer die veel sfeer en karakter geeft aan het appartement. Natuurlijk is deze nog goed te schuren en lichter of donkerder af te werken naar eigen smaak. Middels een elektrisch hek aan de Breedstraat kom je op het binnenterrein waar je toegang hebt tot een eigen berging. Ideaal voor fietsen, een scooter en/of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom wil je in de binnenstad wonen maar wel in alle rust en een zonnig balkon? Dan laten wij jou dit buitengewoon leuke appartementen aan de Korte Lauwerstraat 8 B graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
136 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.