Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
*** For English translation, please see below*** Sfeervol en comfortabel 4-kamer maisonnette appartement, gelegen aan een park op korte afstand van het centrum van Utrecht. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en groen? Dan is dit appartement een buitenkans. Verstopt in een autoluwe straat, direct aan het gezellige Park De Rode Touwen, waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier rustig en groen, maar toch op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende historische centrum van Utrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel De Plantage als de Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Deze sfeervolle woning is in 2017 grootschalig gerenoveerd, waarbij slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte en lichtinval. Door het toevoegen van het inpandige balkon aan de eerste verdieping is een open keuken én extra woonruimte ontstaan. De badkamer is vergroot ten opzichte van de oude situatie, waarbij er ruimte is ontstaan voor een tweede toilet en een ligbad. Karakteristiek detail: Boven de entrees van de woonblokken vind je unieke betonnen reliëfs met afbeeldingen van spelende kinderen: hoepelen, tollen, vliegeren, knikkeren en touwtjespringen. Ontworpen door kunstenaar Joop Hekman – een subtiel eerbetoon aan de geschiedenis van deze naoorlogse buurt. Indeling Begane grond: centrale entree met trapopgang naar boven. Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is erg licht en heeft een fraai uitzicht over het park. Bijkomend voordeel: zonder inkijk van de overkant geniet je er van veel privacy! Via de woonkamer loop je de keuken in. Een moderne keuken met benodigde inbouwapparatuur en in 2024 voorzien van een nieuw aanrechtblad. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning. De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een riante inloopkast. Er is een volwaardige tweede slaapkamer en een derde kamer inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via deze kamer betreed je het inpandige balkon, gelegen op het noorden – ideaal op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering toegankelijk. Ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De c.v.-opstelling is hier ook geplaatst. Bij de woning hoort een berging, gelegen achter de tuinen van de benedenwoningen. Via de achterom is dit ook met de fiets goed bereikbaar. Kenmerken: - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op het park; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Gezellige loggia; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2014); - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel D; - Gelegen in een karakteristiek, goed onderhouden gebouw; - Een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 121; - Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via laanvanengelswier7bs.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen. *** English*** Charming and Comfortable 3-Bedroom Maisonette Apartment Overlooking the Park – Laan van Engelswier 7BS, Utrecht Looking for a move-in ready home with space, light and greenery? This charming 4-room maisonette apartment offers just that – ideally located in a quiet, low-traffic street in the popular Pijlsweerd district, directly adjacent to the welcoming Park De Rode Touwen, where children play and neighbours meet. Enjoy the peace and greenery, yet live only a 5-minute bike ride from Utrecht’s vibrant and historic city centre. Public transport and main roads are easily accessible, and both De Plantage shopping area and the Amsterdamsestraatweg are just a short walk away. This atmospheric home was extensively renovated in 2017, with smart use of space and natural light. By removing a balcony on the first floor, an open-plan kitchen and additional living space were created. The bathroom was enlarged during the renovation, making room for a second toilet and a bathtub. Unique detail: Above the entrances of the apartment blocks, you’ll find concrete reliefs of playing children, depicting hoop rolling, spinning tops, kite flying, marbles and skipping rope. These artworks were created by artist Joop Hekman – a subtle tribute to the post-war heritage of this neighbourhood. Layout Ground floor: Central entrance with staircase to the upper floors. First floor: Entry hall with access to the toilet, living room and kitchen. The bright, dual-aspect living room offers a beautiful view over the park – with no direct neighbours across, providing plenty of privacy. The modern kitchen, accessible from the living room, is fitted with built-in appliances and equipped in 2024 with a new countertop. Second floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. This floor features characteristic panelled doors with stained glass, adding warmth and charm to the home. The master bedroom is at the front and includes a spacious walk-in closet. There is a generous second bedroom and a third room with washing machine and dryer connections. From this third room, you enter the internal balcony, located on the north side – ideal for warm summer days. The bathroom includes a second toilet, washbasin, walk-in shower and bathtub. From the landing, a retractable staircase leads to the attic, perfect for storage and housing the central heating system (boiler from 2014). A private storage unit is located behind the rear gardens of the ground floor units and is easily accessible by bike via the back entrance. Key features • Spacious and bright living room with park view; • Bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet; • Cosy balcony/loggia; • Heating and hot water via central heating combi boiler (2014); • Wooden and plastic window frames, fully fitted with HR++ glazing; • Energy label D; • Located in a characterful and well-maintained building; • Healthy and active homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE contribution: €121; • Delivery in consultation. Additional information Want to see more? Visit laanvanengelswier7bs.nl to view all documents and photos of this property. Buyer's agent We strongly recommend using a certified real estate agent (NVM-aankoopmakelaar) to represent your interests during the purchase. You can find a list of NVM agents in Utrecht via nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Important to know Every effort has been made to present the information in this listing as accurately as possible. However, no rights can be derived from its contents. Always verify any details that could influence your purchasing decision. The seller expressly reserves the right to accept or decline offers at their own discretion. The purchase contract used is the official NVM purchase agreement, which may include additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility connections, financing condition, and notary costs. These documents are available upon request.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 301 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-08-2025
- Date de vente
- 07-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
