Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Laan van Nieuw-Guinea 58

3531JL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laan van Nieuw-Guinea 58 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse woning met veel ruimte én een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een gezellige woning op een toffe plek in de stad? Dan is deze sfeervolle tussenwoning echt iets voor jou! De woonkamer is lekker breed; er is een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2024 het dak vernieuwd én meteen geïsoleerd. Alle kozijnen (van hardhout) hebben HR++ glas, op één raampje na. Dit alles zorgt ervoor dat het huis een energielabel B heeft – duurzaam en lekker comfortabel dus. En dat terwijl de woning uit 1926 komt! Je woont hier in een levendige en gezellige buurt, met volop leuke cafés, restaurants en terrasjes. Voor je boodschappen kun je terecht op de Groeneweg en de net vernieuwde Kanaalstraat – met allerlei fijne winkels en speciaalzaken. Toch even behoefte aan rust? Geen probleem! Park Oog in Al ligt om de hoek, je kunt zomers zwemmen bij De Munt en de nieuwe westelijke stadsboulevard brengt nog meer groen naar de wijk. De ligging is super centraal: de bus stopt op loopafstand, met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum of op Utrecht Centraal, en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Verder vind je in de buurt speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en gezondheidscentra. Kortom: een karaktervolle woning op een top locatie – waar stadse gezelligheid en ontspanning perfect samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast en garderobenis. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Brede en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de woonkamer altijd heerlijk licht is! De woonkamer heeft een hoog plafond, gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparketvloer. Moderne open keuken met Boretti gasfornuis (4-pits met grillplaat), vaatwasser (Bosch), koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2021) en oven. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) die voorzien is van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, cv-opstelling (Intergas, 2008) en veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten, die in 2022 opnieuw fraai aangelegd is en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een automatisch zonnescherm biedt op hete dagen verkoeling. Een grote stenen berging, die voorzien is van elektra en een vliering, biedt volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het dak is in september 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Het extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd; - De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd; - De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - De tuin is gelegen op het zuidwesten; - Uitbreidingsmogelijkheden (uit- en opbouw); - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.