Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA

3531JA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbele bovenwoning met charme, ruimte en zon! Welkom aan de Laan van Nieuw-Guinea 7 BS een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 84 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een zonnig balkon op het zuiden. Deze plek combineert authentieke details met hedendaags comfort en ligt in het levendige hart van Lombok, een wijk vol karakter en fijne voorzieningen. Zodra je binnenstapt, voelt het huis licht, open en uitnodigend aan. De hoge plafonds, grote ramen en jaren ’20 accenten geven het geheel een warme sfeer. De woonkamer is erg ruim van opzet. Omgeving: Wie Lombok kent, weet: dit is een van de meest levendige, diverse en geliefde buurten van Utrecht. De Laan van Nieuw Guinea ligt midden in deze karaktervolle wijk en biedt het beste van twee werelden – de reuring van de stad en de gezelligheid van een echte buurt. In deze straat ervaar je dagelijks het unieke stadsleven waar Utrecht zo bekend om staat. Stap de deur uit en wandel zo de bruisende Kanaalstraat op, waar je je zintuigen trakteert op geuren, kleuren en smaken van over de hele wereld. Je haalt hier je verse groenten bij de Turkse supermarkt, verse baklava bij de lokale bakker of dineert bij populaire restaurants zoals Jasmijn & Ik, SYR of Bastacosi. Toch is het hier niet alleen maar levendig Lombok verrast ook met rust en groen. Op loopafstand vind je het Merwedekanaal, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water of een zomerse picknick. Even verderop ligt Molen de Ster, een charmant stukje Utrecht waar je kunt genieten van muziek, cultuur en een drankje aan het water. Ook park Oog in Al ligt dichtbij, ideaal voor hardlopers, hondenliefhebbers of gewoon wat ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Met de fiets ben je in vijf minuten bij Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27. Bovendien is er volop openbaar vervoer in de buurt en zijn er goede (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de wijk aanwezig. Indeling Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen in een hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een fijne open indeling met genoeg plek voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en eveneens voorzien van toegang tot het balkon voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een vaste kast. Separaate wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel meubel. Separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 84 m²; Dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden; Authentieke details en fijne lichtinval; Energielabel E; Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €125,- per maand; Centrale ligging in de populaire wijk; De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; De meubels blijven achter in de woning; De eventuele acties m.b.t. de VVE staan beschreven in de documenten in Move.nl (dak- en gevel). Word jij de nieuwe bewoner van deze sfeervolle bovenwoning? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.