Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Lange Koestraat 43

3511RM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Lange Koestraat 43 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lange Koestraat 43, 43 A en 43 B - Unieke kans in de binnenstad: karakteristiek pand met twee maisonnettes én een bedrijfsruimte op de begane grond in hartje Wijk C! In het bruisende hart van de binnenstad, in het geliefde Wijk C, staat dit unieke en karaktervolle pand te koop. Een zeldzame combinatie van wonen en ondernemen onder één dak, ideaal voor de slimme investeerder, creatieve ondernemer of wie gewoon houdt van stedelijk comfort met een twist. De Lange Koestraat ligt midden in het levendige centrum van Utrecht waar alles wat uw hart begeert op loopafstand ligt. Het winkelgebied, supermarkten zoals de Albert Heijn, cafés en uitgaansgelegenheden zoals Tivoli en restaurants zoals Spaghetteria liggen allemaal op loopafstand. Hiernaast liggen er diverse mooie parken op steenworp afstand van de woning waar u met lekker weer kunt genieten van de natuur. Veel mensen noemen Utrecht de mooiste stad van Nederland, en als u de omgeving rondom de Lange Koestraat in u opneemt kunt u deze mensen eigenlijk alleen maar gelijk geven. Natuurlijk kan het zijn dat u soms buiten de stad moet zijn. Mocht u iets gepland hebben buiten Utrecht dan bent u binnen mum van tijd de stad weer uit. Utrecht Centraal ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast bent u met 10 minuten rijden op de snelweg. Wat maakt dit pand zo bijzonder? Op de begane grond vind je een royale bedrijfsruimte, perfect om hier een bedrijf, kantoor of een andere leuke functie in te vestigen. Uiteraard mag je er ook meerdere auto's in parkeren! De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zichtbaarheid—een geweldige plek om je onderneming tot bloei te laten komen midden in het dynamische stadsleven. Boven deze ruimte bevinden zich twee volwaardige maisonnettes, elk met een eigen entree, charmante indeling en volop privacy. Indeling Lange Koestraat 43 Met imposante openslaande deuren bereikbare bedrijfsruimte van ruim 90 m2. Lange Koekstraat 43 A Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de voorzijde van het pand met een half open keuken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Indeling Lange Koekstraat 43 B Begane grond: entree, hal met trapopgang op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, riante woonkamer aan de achterzijde van het pand met een half open keuken en toegang naar het heerlijke dakterras waar je kunt genieten van de zon, het uitzicht en het stadse leven in alle rust. Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Of je nu zelf wilt wonen en werken, een combinatie zoekt van verhuren en ondernemen, of op zoek bent naar een investering met potentie—dit pand biedt het allemaal! Bijzonderheden - Gelegen in het historische en populaire Wijk C; - Commerciële ruimte op de begane grond; - Twee zelfstandige maisonnettes; - Dakterras bij één van de woningen, deze behoort exclusief bij de Lange Koestraat 43 B; - Ideaal voor verhuur, eigen bewoning of een combinatie; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar 2023; - Alles op loopafstand: horeca, winkels, O.V. en cultuur; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Elke woning beschikt over een eigen groepenkast met 3 en 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Bedrijfsruimte kan ook gebruikt worden voor het parkeren van auto's; - Oplevering vanaf augustus 2025. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via langekoestraat43.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Vaillant Ecotec plus 35-40 CW 5+ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.