Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Lange Lauwerstraat 52 BS

3512VK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Lange Lauwerstraat 52 BS Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

DROOMWONING IN HARTJE UTRECHT: ruim bovenhuis met drie slaapkamers en zonnig dakterras [For English: scroll down] Stel je voor: wonen in één van de meest geliefde straatjes van de Utrechtse binnenstad. Met alle levendigheid binnen handbereik, maar toch de rust, ruimte en het uitzicht waar je naar verlangt. Welkom op de Lange Lauwerstraat 52 BS – een zeldzaam breed en licht bovenhuis dat je direct zal veroveren. Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je zoekt in een stadsappartement: drie volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is de ideale plek om na een dag in de stad tot rust te komen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimtes... Want die zijn hier in overvloed: geniet van je ochtendkoffie op het balkon of klim naar boven voor een onvergetelijke avond op het royale, zonnige dakterras met een fraai uitzicht over de historische binnenstad. Hier proef je echt het beste van het Utrechtse stadsleven. De locatie? Werkelijk onverslaanbaar. Je woont in de charmante Lange Lauwerstraat, waar de sfeer van een rustige woonbuurt samengaat met de levendigheid van het centrum. De bruisende Breedstraat, Voorstraat en de Neude liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je alle winkels en de leukste plekken van de stad: gezellige restaurants voor een spontaan etentje, jouw nieuwe vaste koffietent, theaters, markten en natuurlijk de prachtige grachten. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, ligt binnen handbereik. Dit is wonen in de binnenstad zoals het hoort: compleet, comfortabel en zonder concessies. Met meerdere buitenruimtes, drie volwaardige slaapkamers en een brede, lichte woonkamer is dit jouw kans om te genieten van het beste van twee werelden. Wie het stadsleven wil combineren met ruimte en rust, voelt zich hier direct thuis. Indeling Begane grond: entree met hal en meterkast. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop met toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is netjes en voorzien van een recent vernieuwde vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. De badkamer (gerenoveerd in 2014) is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de heerlijk brede woon-/eetkamer heb je toegang tot het balkon via de keuken. Tweede verdieping: ruime overloop met wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer met hoog plafond, dakkapel en veel kastruimte. En als kers op de taart: via een vaste trap kom je op het royale dakterras (zonder vergunning) dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Een heerlijke plek om na werktijd te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over Utrecht. Vanaf hier kijk je uit op de karakteristieke watertoren – hét herkenningspunt van de wijk – met daarachter de Domtoren. Een uitzicht dat nooit verveelt. Wat je wil weten: • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; • Brede bovenwoning (5,68 meter breed!); • Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2022; • Moderne elektra; • Geen eigen watermeter: er wordt een vast bedrag per maand betaald; • Servicekosten: €125 per maand, inclusief opstal-, glas- en rechtsbijstandsverzekering; • Parkeren in de straat met gemeentelijke bewonersvergunning, uitsluitend voor bewoners van de binnenstad (ca. € 53,60 per maand); • Woonkamer met zwevende vloer richting onderburen; • Dakterras (zonder vergunning) over bijna de gehele woning; • Een deel van het balkon is officieel, het andere deel wordt gedoogd door de eigenaresse van de begane grond persoonsgebonden); • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Website Meer zien? Via langelauwerstraat52bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. ENGLISH – EXPAT FRIENDLY This charming and well-laid-out home on Lange Lauwerstraat combines everything that makes Utrecht so popular with internationals. You live right in the historic centre, with cafés, restaurants, shops and canals on your doorstep, while your own spacious private roof terrace offers peace, sunlight and privacy above the lively streets below. Daily convenience is close by. Supermarket, schools, the library and excellent tram and bus connections are all within a few minutes’ walk. Utrecht Central Station is a short walk away and brings you directly to Amsterdam, the airport and all major business hubs. This apartment suits professionals, couples and young families who enjoy comfort, space and city energy in equal measure. Three good-sized bedrooms provide plenty of flexibility for a home office, guests or children. Our sales team is very experienced in supporting international buyers. We guide you step by step through the Dutch buying process, including notary arrangements, mortgage advice, paperwork and all practical matters. A viewing is always without obligation. Feel free to contact us in English at any time. Key features: • Approx. 120 square meters of living space; • Three bedrooms and a bright living room with semi-open kitchen; • Large private roof terrace of more than 40 square meters plus an additional balcony; • District heating for comfort and reliability; • Monthly service charges approximately €125 (homeowners’ association contribution including building, glass and legal insurance); • Street parking possible with a municipal residents’ permit (approximately € 53.60 per month, payable to the City of Utrecht); • Well maintained – exterior painted in 2022; • Electrical system and pipework modernised in 2014; • Quick handover possible. Utrecht city-centre living at its best. We would be delighted to welcome you for a relaxed viewing and help you settle into your new home. Website Want to see more? Visit langelauwerstraat52bs.nl to view the website for this property. When you schedule a viewing, you will be given access to the Move account where you can view the documentation. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1450
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.