Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Lange Nieuwstraat 94

3512PM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 7.475

Galerie de photos

Lange Nieuwstraat 94 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde eindwoning met drie zelfstandige verdiepingen in het Museumkwartier De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. U loopt binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, met delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Terrassen aan het Ledig Erf, een filmhuis, cafés, restaurants en galerieën bevinden zich allemaal om de hoek. Ook het centraal station en de universiteitscampus De Uithof zijn goed bereikbaar zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De lichte woonkamer op de begane grond is opvallend ruim en beschikt over een groot aantal ramen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Grenzend aan deze ruimte ligt een moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede zelfstandige woonruimte. Ook hier treft u een keuken aan met volledige inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche en een comfortabele ruimte aan de voorzijde van het pand. Ook kunt u de hal aanpassen om meer woonruimte te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een zeer ruime kamer met zicht op de nok van het dak. Deze verdieping biedt een derde zelfstandige unit met een knusse indeling, moderne keuken, vernieuwde badkamer. Technisch en comfort De woning is volledig voorzien van elektrische verwarming en recent verduurzaamd, wat geresulteerd heeft in energielabel C. Dankzij de ligging als eindwoning is er aan drie zijden lichtinval, wat bijdraagt aan het open en prettige karakter van het huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Drie keukens met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Drie badkamers, alle voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Eindwoning met zeer veel lichtinval, met name op de begane grond - Elektrische verwarming - Energielabel C - Geen tuin of buitenruimte aanwezig - Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, binnen de singels - Geschikt voor meerdere doelgroepen (bijvoorbeeld kangoeroewonen, thuiswerken met privacy) - Voor deze woning kunnen beperkingen gelden ten aanzien van verhuur. Raadpleeg voor de actuele regels en vergunningsvoorwaarden de website van de gemeente Utrecht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd om deze unieke woning met u te bezichtigen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
38 m²
Contenu
270 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1450
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.