Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Lauwerecht 20 A

3514BB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

Lauwerecht 20 A Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit markante hoekpand lijkt zo uit een tekening van Anton Pieck te komen. Met haar witgepleisterde gevel, het rode dak en de grote lantaarn aan de gevel. Veel idyllischer dan dit gaat het niet worden. De voordeur ligt in een van de kleinste straatjes van Utrecht, de Brugstraat, vernoemd naar de Knollenbrug die tot 1965 voetgangers over de Vecht hielp. In dit levendig hofje, aan de Vecht op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht ligt dit karakteristieke hoekhuisje verscholen: ooit een Sigarenzaak, nu omgetoverd tot hoogwaardig afgewerkte en charmante stadswoning. Voor de liefhebbers, tot 2008, was aan de overkant nog het legendarische Steengrill restaurant de Papegaai gevestigd. Nu is het Restaurant BLIJ met een heerlijk terras aan het water, een absolute aanrader voor wie van lekker eten en gezelligheid houdt! Deze unieke plek ademt Utrechtse eigenheid en is perfect voor wie net even anders, maar vooral uniek wil wonen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Charmant, karakteristiek en luxe afgewerkte hoekpand in sfeervol hofje - Betonvloer met Lindura afwerking op de begane grond - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Nieuwe meterkast en houten kozijnen met dubbel glas - Ruime slaapkamer met praktische (slaap)vide en toegang tot buitenruimte - Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en verdiepte spiegelkast - Energielabel D INDELING Begane grond: Via de entree stap je binnen in een lichte, open leefruimte met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen. De begane grondvloer is voorzien van een betonnen ondervloer, afgewerkt met een stijlvolle en duurzame Lindura vloer. Aan de achtergevel bevindt zich de moderne keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een 5-pitsgastoestel van Gaggenau. Eerste verdieping: Overloop met de cv-opstelling (Intergas HR, 2020) en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, radiator, wastafelmeubel en verdiepte spiegelkast. De ruime slaapkamer beschikt over een handige vide en geeft toegang tot de buitenruimte (zonder vergunning) met een prachtig vrij uitzicht over de Vecht en haar omgeving. OMGEVING Lauwerecht 20A ligt in een karakteristiek hofje waar het stadsleven voelbaar is. Schuin tegenover de woning bevindt zich restaurant Blij, met een heerlijke kaart en een zonnig en unieke terras direct aan het de Vecht. Een levendige plek waar je kunt borrelen, lunchen of dineren op een paar stappen van je voordeur. Tegelijkertijd woon je hier kleinschalig, met de Vecht, het Griftpark en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Zowel per fiets als met het openbaar vervoer ben je snel op Utrecht Centraal. Station Overvecht en Vaartsche Rijn zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A27, A2 en A12 liggen op korte afstand. Parkeren kan met vergunning in de straat. BIJZONDERHEDEN - Uniek hoekpand met voormalig winkelverleden - In 2007 en 2021 gerenoveerd - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Cv-ketel uit 2021, onderhoud gepland in 2025 - Nieuwe meterkast en elektra (2007) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Buitenruimte (niet vergund, wel in gebruik) - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, kan snel. VERKOPER AAN HET WOORD In de woonkamer hangt een opvallend fotobehang aan de zuidelijke wand: Een zwart-witfoto van de J Class Rainbow met de titel ‘Boxing the Compass’. Wat mij betreft één van de mooiste zeilschepen ooit gebouwd en daarbij een briljante foto die mij altijd geïnspireerd en gemotiveerd heeft. Harold Vanderbilt gaf haar in 1934 deze naam als symbool van hoop, in een tijd waarin de wereld herstelde van de Grote Depressie van de jaren 20. Inmiddels spelen er andere dingen in de wereld, maar haar boodschap is nog steeds voelbaar: Hoop en kracht ook met flinke tegenwind. Nb. Boxing the Compass betekent ‘hoog aan de wind’ (bijna tegen de wind in) varen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Superficie du terrain
30 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.