Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.392
Galerie de photos
Description
Verscholen in een sfeervol hofje aan de Vecht ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met een warme, historische uitstraling. Zodra je de steeg binnenloopt, ervaar je direct de rust en beslotenheid, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. Waar deze steeg vroeger leidde naar een klompenmakerij, vormt zij nu een charmante doorgang naar een verscholen parkje aan de Vecht: een heerlijke, zonnige plek om even tot rust te komen, die volop wordt gebruikt door de huidige bewoners. De woning valt op door de charmante gevel, het karakteristieke dak en de mooie lichtinval. Grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer binnenshuis. Dit unieke huis biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van 102 m² en is bovendien instapklaar. Aan de voorzijde is ruimte om buiten te zitten: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of gezellig tafelen in de avondzon. KENMERKEN: - Rustig gelegen in autovrije steeg, op steenworp afstand van de binnenstad - Gemeentelijk monument (met mogelijkheden voor subsidie bij verduurzaming) - Authentieke en sfeervolle details, zoals houten balkenplafonds en houten vloeren - Twee ruime slaapkamers en een kantoor aan huis (ook te gebruiken als slaapkamer) - Moderne open woonkeuken (2020) met composiet werkblad, inbouwapparatuur, Quooker en SMEG koelkast - Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Toilet op de begane grond én eerste verdieping - Balkon op het zuiden, bereikbaar vanaf de tweede verdieping LOCATIE Lauwerecht is een geliefde wijk net buiten de Utrechtse binnenstad, met een mooie mix van historische bebouwing, rustige hofjes en het groen en water van de Vecht. De buurt heeft een dorps karakter met een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Het centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Ook Utrecht Centraal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle en moderne woonkeuken met vaste kast en schuifdeur, hoekopstelling en inbouwapparatuur, met ruimte voor een grote eettafel. Rechts van de hal ligt een ruime werkkamer of extra slaapkamer, met toegang tot de berging voorzien van cv-opstelling, een toilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met houten vloer en een ruime inbouwkast. Door de grote ramen geniet je van de ondergaande zon over de Vecht. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier ook een tweede separaat toilet en de open trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en twee verrassend royale slaapkamers, voorzien van witgelakte houten vloeren, een houten balkenplafond, dakkapellen en fraai uitzicht op de Vecht. WAT VERKOPER ZEGT: “Hier woon je midden in de stad, maar voelt het alsof je even weg bent. De rust van het hofje, het groen aan de Vecht en toch alles op loopafstand, dat maakt deze plek echt bijzonder.” GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren of parkeren met vergunning - Op een paar stappen afstand van het buurtpark, waar je heerlijk kunt recreëren (inclusief sleutel voor de poort) - Bij de woning hoort een schuurtje tegenover het huis (in bruikleen van Mitros) en twee eigen fietsenstallingsrekken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, inclusief renovatie van kozijnen en voordeur - Renovatie van achtergevel en balkon uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water middels cv-gas Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Contenu
- 355 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Croeselaan 178
3521CH Utrecht
€ 1.950 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bekkerstraat 155
3572SG Utrecht
€ 1.895 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 122 C
3513AL Utrecht
€ 379.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolksbeekstraat 38
3521CT Utrecht
€ 749.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Lennepstraat 18
3532TP Utrecht
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkelstraat 95
3522EL Utrecht
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Camphuysstraat 31
3531SC Utrecht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Snaphaanhof 17
3541HG Utrecht
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
