Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.733
Galerie de photos
Description
Sfeervolle bovenwoning van 109 m² in hartje Lombok met prachtig uitzicht en balkon op het noordwesten In de geliefde en dynamische wijk Lombok bieden wij deze lichte en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning beschikt over een balkon op het noordwesten en is ideaal gelegen: op loopafstand van tal van winkels, gezellige horeca en diverse groenvoorzieningen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, mede door de glas-in-loodramen en een smaakvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een werkkamer, een open keuken, een ruime badkamer en een praktische indeling is dit een huis dat prima geschikt is voor gezinnen, stellen of woningdelers. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vroege 20ste eeuw maar in 2002 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. In 2014 heeft er een tweede modernisering plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de CV-installatie zijn vernieuwd. De woning beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en straalt authenticiteit uit door de glas-in-loodramen en de eikenhouten vloer. Het ruime balkon op het noordwesten maakt het mogelijk om te genieten van de avondzon en biedt vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ligging De woning ligt aan de Leidsekade, een prachtige straat langs de Leidse Rijn, centraal in Utrecht. De wijk Lombok is geliefd om haar multiculturele en levendige sfeer. De Kanaalstraat staat bekend om haar diverse aanbod van speciaalzaken, toko’s, bakkers, koffiezaken en restaurants. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht, het Centraal Station en het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht bij Park Oog in Al, de groene stroken bij de Muntsluizen, of een van de nabijgelegen horecagelegenheden zoals Kantien, SOIA (Strand Oog in Al) of Kanaalzicht. Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Royale woonkamer en eetkamer met nette wand- en plafondafwerking en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Nette open keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon eveneens bereikbaar. Een kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de praktische bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een sfeervolle vide voor extra opbergruimte of een knusse slaap-/werkhoek. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte Geniet van het balkon op het noordwesten (ca. 7 m²) met een heerlijk vrij uitzicht op de groene tuinen aan de achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Praktische kenmerken en bijzonderheden: Woonoppervlakte: 109 m², exclusief een balkon van 7 m² en een vide van 8 m². buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Gasleiding vervangen Houten kozijnen met isolatieglas (grotendeels dubbel glas). Verwarming en warm water via HR-combiketel (2014). Goed geïsoleerd dankzij vernieuwde kozijnen, dak en isolatie tijdens de renovatie in 2002. Praktische bergruimte dankzij de vliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Kleinschalige en actieve VvE Ligging ten opzichte van voorzieningen Op loopafstand van de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg. Diverse parken en recreatie: Park Oog in Al, de Muntsluizen, en Strand Oog in Al. Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsafstand naar het station en binnenstad, nabij uitvalswegen (A2/A12), en goede verbindingen met openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare bovenwoning met een perfecte combinatie van modern wooncomfort en authentieke details? Deze woning biedt alles wat je zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Heb je nog geen aankoopmakelaar? Een overzicht van collega's vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
